Boornestraat 63

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een heerlijk beschutte achtertuin? Boornestraat 63 in ’s-Hertogenbosch biedt volop woonmogelijkheden op een fijne, kindvriendelijke locatie met een groen speelplantsoen direct voor de deur!

Boornestraat 63 ligt in een rustige en groene woonomgeving in ’s-Hertogenbosch, waar je geniet van een prettige combinatie van ruimte, gezelligheid en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder pluspunt is het fraai aangelegde speelplantsoen direct voor de deur. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen op de speeltoestellen, van de glijbaan roetsjen of samen een potje tafeltennis spelen. De volwassen bomen, groene beplanting en aanwezige zitbankjes zorgen bovendien voor een sfeervolle uitstraling en maken dit tot een fijne ontmoetingsplek voor buurtbewoners. En wat te denken van de recreatieplas Oosterplas zeker in de zomer een heerlijke plek om te sporten of tot rust te komen in het groen.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten hoef je niet ver van huis. Daarnaast is het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn winkels, restaurants en terrassen goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.
Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen en waar je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van de stad.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een verzorgde entree met een praktische tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderoberuimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de trapkast en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een raam voor natuurlijke lichtinval.
Via de deur met sierglas bereik je de verrassend ruime woonkamer, waar direct de warme en huiselijke sfeer opvalt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De doorlopende houten vloer, de karakteristieke schoonmetselwerk wand en de sfeervolle schouw met houtkachel geven de ruimte een eigen uitstraling. Ook het plafond met sierlijke niveauverschillen en ingebouwde verlichting draagt bij aan het karakter van deze leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale bankopstelling. De aanwezige schouw vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen of ontspannen van een rustige avond te genieten. Door de indeling staan het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding, terwijl beide ruimtes toch een eigen karakter behouden.
Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, direct bij het grote raam met uitzicht op de tuin. Hier is volop plaats voor een ruime eettafel waar je gezellig kunt tafelen. Op een zonnige dag kan het schuifraam open. Via de toog is de aangrenzende keuken bereikbaar.

De afzonderlijke keuken heeft een praktische hoekopstelling met groene/blauwe kastfronten, houten accenten en een licht werkblad. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een dubbele spoelbak. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte voor servies, kookgerei en voorraad. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de aanwezige ruimte biedt bovendien plaats aan een gezellig zitje. De keuken vormt deze een prima basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Vanuit de keuken bereik je via een deur de achtertuin, waardoor je ook vanuit dit gedeelte van de woning gemakkelijk naar buiten loopt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbykamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige lichtinval dankzij de brede raampartij. De kamer is momenteel ingericht met een tweepersoonsbed en biedt daarnaast voldoende ruimte voor aanvullende meubels. De houtlook vloer en het houten plafond geven het vertrek een warme, huiselijke uitstraling.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De grootste van deze kamers heeft een ruime opzet en is uitstekend geschikt als kinder- of tienerkamer. De combinatie van een lichte vloer en een houten plafond zorgt ook hier voor een sfeervol geheel.
De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en is voorzien van een grote kastenwand met spiegeldeuren. Dankzij de praktische afmetingen kun je deze ruimte uiteraard ook inrichten als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, een afzonderlijke douchecabine, een wastafel, een wandcloset en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren. De badkamer is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Tot slot beschikt deze verdieping over een afzonderlijke wasruimte, waardoor de wasapparatuur een eigen plek heeft en de overige vertrekken optimaal benut kunnen worden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De schuine dakvlakken, de houtkleurige afwerking en de warme uitstraling geven het vertrek een gezellig en knus karakter. Momenteel is de kamer ingericht als slaapkamer met een tweepersoonsbed, maar je kunt deze ruimte uiteraard ook gebruiken als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De dakkapel zorgt daarbij voor extra bewegingsruimte en een aangenaam uitzicht over de omgeving.
Naast de slaapkamer biedt deze verdieping praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Op de overloop bevindt zich bovendien de opstelling van de cv-installatie.
Met deze extra slaapkamer en de aanwezige bergruimte vormt de tweede verdieping een waardevolle aanvulling op de woning, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende woonwensen.

Tuin
Via de keuken bereik je de verrassend ruime en beschut gelegen achtertuin. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de hoge, groenblijvende hagen en de volwassen beplanting rondom geniet je hier van veel privacy en een sfeervolle, groene uitstraling. De tuin is grotendeels bestraat met sierklinkers in een speels, rond patroon. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of meerdere gezellige zithoekjes. Het vele groen langs de erfafscheidingen zorgt voor een natuurlijke omlijsting en maakt het geheel bijzonder onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, stenen berging met een plat dak, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wat extra gemak biedt.
Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie, gezellig wilt borrelen met vrienden of heerlijk buiten wilt eten: deze beschutte achtertuin biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen fijne buitenplek van te maken.

Samengevat
Kindvriendelijke ligging met een groen speelplantsoen direct voor de deur.
Sfeervolle woonkamer met houten vloer en karakteristieke schouw.
Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Complete badkamer met ligbad én separate douche.
Beschutte achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom.