van Wandelenstraat 14

Modern, energiezuinig en comfortabel wonen in deze instapklare hoekwoning met onderhoudsvriendelijke tuin in kindvriendelijke wijk op fietsafstand van de gezellige Bossche binnenstad.

Van Wandelenstraat 14 is gelegen in een aantrekkelijke, jonge woonomgeving in de wijk Noord, in de buurt Orthen-West. Deze prettige woonlocatie combineert het comfort van een moderne woonomgeving met de charme van het nabijgelegen, karakteristieke Orthen. De rustige straten, verzorgde woningen en het aanwezige groen zorgen voor een aangename leefomgeving waar jong en oud zich thuis kunnen voelen. Winkelvoorzieningen, supermarkten, sportverenigingen zijn op loop-, fietsafstand. Voor gezinnen met kinderen is de ligging bijzonder praktisch, met diverse basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden in de nabijheid. Ook middelbare scholen zijn goed per fiets bereikbaar. Een ander groot pluspunt is de gunstige ligging ten opzichte van de bruisende Bossche binnenstad, je staat met 10 minuten fietsen in het centrum. Daarnaast zijn het Centraal Station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Begane grond:
De entree en hal zorgen direct voor een prettige eerste indruk van deze moderne woning. De hal is afgewerkt met een fraaie, PVC-vloer en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle deur met glasverdeling geeft toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime en sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert de woning van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Het extra raam in de zijgevel zorgt bovendien voor een prettige lichtinval bij zowel de eethoek als de keuken, waardoor deze ruimtes heerlijk licht en uitnodigend aanvoelen. De strakke wandafwerking, de grijze PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en het fraaie plafond met verdiepte afwerking en geïntegreerde inbouwspots geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. De tuingerichte zithoek biedt volop ruimte voor een comfortabele bankopstelling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De brede glazen pui met openslaande deur zorgt bovendien voor een prachtige verbinding met de achtertuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De lichte kastfronten combineren fraai met het donkere werkblad en zorgen voor een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven magnetron, vaatwasser ,koelkast, vriezer en spoelbak. Dankzij de ramen aan de voorzijde is ook de keuken aangenaam licht en heb je tijdens het koken een leuk uitzicht op de straat.

1e verdieping:
De eerste verdieping, die toegang biedt tot twee verrassend ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtlook, lichte wanden en nette binnendeuren. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Het stijlvolle plafond met verdiepte afwerking en geïntegreerde inbouwspots geeft de kamer een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk ruim en licht. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt voldoende plaats voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De moderne badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, voorzien van een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met opbergladen, een spiegelkast en het toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee verzorgde slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin en Berging:
De fraai aangelegde achtertuin is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, houten erfafscheidingen en sfeervolle groenborders. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met inbouwverlichting en een grote lichtkoepel, waardoor ook de woonkamer profiteert van een prettige lichtinval. Onder de overkapping is volop ruimte voor een gezellige eethoek, waar je heerlijk kunt ontspannen of samen met familie en vrienden kunt genieten van lange avonden. Dankzij de aanwezige warmtelamp is het hier bovendien ook op koelere dagen aangenaam vertoeven en kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 2,32 x 3,10 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en is via de achtergelegen brandgang toegankelijk.

Samengevat:
- modern, energiezuinig en comfortabel wonen
- energielabel A
- perceel 130 m2
- instapklare hoekwoning
- met onderhoudsvriendelijke tuin
- op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad.