Herenstraat 36

Op aantrekkelijke woonlocatie nabij voorzieningen en het Winschoterdiep gelegen deze leuke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1939) met een royale eigen oprit voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen GARAGE (ca. 29 m2) met een CARPORT en een verzorgde tuin met een tuinhuis op het Zuid-Westen gesitueerd. Het perceel is maar liefst 334 m2 groot. Op korte fietsafstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen te bereiken zoals: het winkelcentrum van Sappemeer (3 supermarkten Jumbo, Aldi en de Lidl, een warme bakker, een Keurslager, groenteboer, een kapper en een drogist), scholen, sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen) en openbaar vervoermogelijkheden (een.treinstation eb busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: zij-entree/hal, toilet/wandcloset met een fontein, meterkast, trapopgang, achterhal met een buitendeur naar het terras, nette badkamer voorzien van een hoekbad en een wastafelmeubel, een keurige woonkeuken met een kelder, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.

1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers (3.40 x 3.00 met 3 inbouwkasten, 2.36 x 2.40, 2.32 x 2.40 en 2.54 x 2.40 m2).

Middels een vlizotrap naar de bergzolder.

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van dubbele beglazing, en gedeeltelijk van dakisolatie.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een VAILLANT CV-ketel (bj. 2016, in eigendom).

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen!
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl)

U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.