Calandstraat 21

5 pluspunten van Calandstraat 21:
+ ruime tuin en instapklaar
+ vrijstaande garage en eigen oprit
+ rolluiken aanwezig
+ nabij de Vlaamse grens
+ 2 slaapkamers, kelder en zolder
+ gemakkelijk naar label B te brengen dmv zonnepanelen plaatsen

Indeling
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, eigen oprit, vrijstaande garage en rolluiken, gelegen op korte afstand van de Vlaamse grens.

Aan de Calandstraat in Sas van Gent staat deze charmante woning met een praktische indeling en verrassend veel extra ruimte. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, kelder, twee slaapkamers, badkamer, berging en zolder. Daarbij horen een ruime tuin, een eigen oprit en een grote vrijstaande garage. Ook zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 77,80 m², aangevuld met circa 9,30 m² overige inpandige ruimte en circa 41,60 m² ruimte in de garage.

Op de begane grond bevinden zich de entree, toiletruimte, woonkamer en keuken. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een berging gesitueerd. Via de overloop is ook de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.


Tuin
De tuin is gelegen op het westen en is heerlijk ruim. Je hebt hier land de zon in de middag en de tuin is bovendien netjes onderhouden.



Bijzonderheden
De woning beschikt over energielabel D. Verwarming en warm water verlopen via een HR-107 combiketel die in maart 2026 nog een onderhoudsbeurt heeft gekregen.
De ligging is aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen met dagelijkse voorzieningen in de omgeving en tegelijkertijd graag dichtbij België zit. De Vlaamse grens ligt op korte afstand, wat deze woning ook interessant maakt voor grenswerkers of kopers die de combinatie zoeken van wonen in Zeeuws-Vlaanderen met een vlotte verbinding richting Vlaanderen. Om de hoek van de woning is tevens een basisschool te vinden, dus voor jonge gezinnen is de locatie ideaal.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, praktische ruimte, een garage, eigen oprit, rolluiken en een fijne tuin? Dan is Calandstraat 21 in Sas van Gent zeker een bezichtiging waard. Bel makelaar Marilein, voor een bezichtiging.