Zandstraat 62

Ruimte, karakter en een uitzonderlijk groot perceel komen samen aan de Zandstraat 62 in Sas van Gent.
Deze halfvrijstaande woning beschikt over 3 slaapkamers en een extra kamer boven de ruime garage, een paardenstalling met meerdere boxen, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een bijzonder diepe achtertuin. Met een totaal perceeloppervlak van circa 2.270 m² is er volop ruimte voor wonen, hobby’s en buitenleven.

De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt. Zo zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, is een deel van de keukenapparatuur vervangen en zijn de voor- en zijgevel voorzien van crepi. De woning beschikt daarnaast over isolerende beglazing, 10 zonnepanelen en energielabel C.

Royaal perceel van maar liefst 2.270 m²
De woning staat op een kadastraal perceel van 255 m² en wordt verkocht samen met het achtergelegen perceel van circa 2.015 m². Volgens het geldende bestemmingsplan zijn op de locatie de bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’ van toepassing.
Eventuele bebouwing of ander gebruik is afhankelijk van de geldende regels van het omgevingsplan en, waar van toepassing, toestemming van de gemeente Terneuzen.

Highlights
• Perceeloppervlakte ca. 2.270 m²
• Paardenstalling met meerdere boxen aanwezig
• 3 slaapkamers en een extra kamer boven de garage
• Zeer diepe achtertuin
• Ruime garage met automatische sectionaaldeur
• Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2024
• 10 zonnepanelen in eigendom
• Krachtstroom (380V) aanwezig
• Wateraansluiting en eigen bron met pomp
• Meerdere bergingen en overkappingen
• Energielabel C

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met laminaatvloer en houtkachel. De houtkachel vormt een gezellige aanvulling op de centrale verwarming.

Aansluitend bevindt zich de keuken met tegelvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel hiervan is in 2024 vernieuwd, waaronder de Bosch inductiekookplaat, Bosch vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een oven/combi-oven aanwezig.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een tweede thermostaat aanwezig.

Verder bevinden zich op de begane grond het toilet en de badkamer. Het toilet is vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2017. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en kastruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de overloop. De verschillende afmetingen van de slaapkamers maken deze verdieping geschikt voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinder-/logeerkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing.

Garage
Boven de garage bevindt zich een 4e kamer. Deze ruime extra kamer is bereikbaar via de overloop en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werk- of hobbykamer.
De ruime garage is een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast plaats voor een auto is er voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en een werk- of hobbygedeelte.
De garage is voorzien van een automatische sectionaaldeur en beschikt over een keukenblok met gootsteen en watertoevoer. Via een vlizotrap is bovendien een ruime bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte
De hoeveelheid buitenruimte maakt deze woning bijzonder. Achter de woning ligt een zeer diepe tuin met een ligging op het noord-noordoosten.
Op het ruime perceel is een paardenstalling met meerdere boxen aanwezig. In combinatie met de grote hoeveelheid grond biedt dit extra mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren.
Op het terrein bevinden zich meerdere bergingen en overkappingen. Eén van de vrijstaande houten bergingen is uitgebreid met een kleine bar en daarnaast is er nog een tweede vrijstaande houten berging/buitenbar aanwezig.

Ook praktisch is het buitenterrein goed uitgerust. Er is een 380V-krachtstroomvoorziening aanwezig, evenals een reguliere wateraansluiting. Voor de afvoer van regenwater zijn op het terrein meerdere rioolputten aanwezig.

Energie & comfort
• Energielabel C
• Energielabel geldig tot 4 september 2029
• Gevel-, dak- en vloerisolatie
• Isolerende beglazing
• 10 zonnepanelen in eigendom
• Cv-installatie uit 2022
• Houtkachel in de woonkamer
• Voor- en zijgevel voorzien van crepi (siliconenharspleister)

Woonomgeving
Zandstraat 62 ligt in Sas van Gent. De combinatie van de woning met het zeer ruime perceel, de garage en de verschillende bijgebouwen maakt het geheel met name interessant voor wie veel ruimte rondom de woning zoekt.
Parkeren in de straat is mogelijk zonder parkeervergunning.

Kortom
Zandstraat 62 biedt vooral heel veel ruimte: vier slaapkamers, een royale garage met bergzolder, meerdere bergingen en overkappingen én een uitzonderlijk ruim perceel van circa 2.270 m².
Een woning voor wie niet alleen binnen, maar vooral ook buiten volop ruimte zoekt voor wonen, hobby’s en het buitenleven.