Rozenlaan 2

Jaren '30 charme, verrassend veel ruimte en helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk!

Een sfeervolle erker, openslaande deuren naar de tuin en die gezellige uitstraling die zo kenmerkend is voor de jaren '30. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938 is tussen 2016 en 2020 grondig gerenoveerd en combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Met vier slaapkamers, een ruime tuinkamer en een gezellige stadstuin is dit een huis waar je je al snel thuis voelt.

Je woont hier aan een rustige straat met een bijna parkachtige uitstraling. Sas van Gent heeft een gemoedelijke sfeer, gezellige historische straatjes en een centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen. Een supermarkt en warme bakker vind je op korte afstand en ook Terneuzen en België zijn goed bereikbaar. De Westerscheldetunnel ligt op circa tien minuten rijden en steden als Gent, Antwerpen en Brugge bereik je volgens de opgegeven reistijden in ongeveer een half uur met de auto.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken.

In de lichte woonkamer komt de jaren '30 sfeer direct naar voren. De karakteristieke erker geeft de ruimte nét dat beetje extra charme en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Ook is er een handige vaste kast aanwezig.

De open keuken is slechts enkele jaren oud en sluit mooi aan bij het gezellige karakter van de woning. Je vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een fraai natuurstenen aanrechtblad. De bar maakt het geheel extra uitnodigend. Een kop koffie in de ochtend, even bijpraten tijdens het koken of gezellig aanschuiven terwijl het eten wordt bereid: het kan hier allemaal. Daarnaast is er een praktische trapkast.

Aansluitend ligt de bijkeuken met de cv-opstelling en witgoedaansluiting. Vanuit hier bereik je de ruime tuinkamer, voorzien van elektra. Een fijne extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Of je er nu een gezellige zithoek of een plek voor je hobby's van maakt, aan mogelijkheden geen gebrek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft nog wat extra's in petto. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een overloop die ruim genoeg is om een werkplek in te richten. Ideaal wanneer je thuis wilt werken en daar graag een eigen plekje voor hebt.

Buitenruimte:
Ook buiten is het goed toeven. De gezellige stadstuin is grotendeels betegeld en heeft enkele kleinere borders die voor een groen accent zorgen. Het onderhoud blijft daardoor lekker overzichtelijk, zodat je vooral tijd overhoudt om van het buitenleven te genieten.

De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom en een houten berging. Praktisch voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938 met jaren '30 sfeer
- Grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2020
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Ruime tuinkamer en praktische bijkeuken
- Open keuken van slechts enkele jaren oud met natuurstenen aanrechtblad
- Onderhoudsarme stadstuin met vrije achterom en houten berging
- Tien zonnepanelen, dakisolatie en dubbel glas
- Cv-combiketel uit 2017 en energielabel D

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme en ruimte van deze sfeervolle jaren '30 woning. We laten je graag alles zien!