Notenhof 44

Een huis waar je binnenkomt, je jas ophangt en eigenlijk meteen denkt: hier zie ik mezelf wel wonen. Notenhof 44 is zo’n woning die nét even meer biedt dan je aan de buitenkant verwacht. Achter de gevel schuilt een verrassend compleet en comfortabel gezinshuis met een moderne keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met veranda. Tel daar 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een jonge cv-ketel bij op en je hebt een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar.


De indeling van de woning is als volgt:

Via de ruime voortuin bereik je de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trap naar boven, toiletruimte en de lichte woonkamer. Eenmaal binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming onder een moderne pvc-vloer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt dankzij de tuindeuren een directe connectie met de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser en een Grohe heetwaterkraan.

Via de tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Een pluspunt is de veranda aan de achtergevel. Deze is afsluitbaar, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar of juist tot in het najaar heerlijk kunt zitten. De buitenkraan aan de achtergevel maakt het geheel bovendien extra praktisch voor het verzorgen van de tuin.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de (brede) achterom via de steeg is de tuin bovendien goed bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte (ruime) slaapkamers, die dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling volop mogelijkheden bieden. De badkamer is gedateerd, maar functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchehoek.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. En juist daar zit één van de verrassingen van deze woning. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. In 2019 is hier een dakkapel geplaatst, waardoor de verdieping aanzienlijk meer ruimte en licht heeft gekregen.

De vierde slaapkamer is in 2024 gestuct en voorzien van een fraaie inloopkast met schuifdeuren. De ruimte is bovendien afgewerkt met een mooie pvc-vloer.

Ook op het gebied van comfort en energie is de woning goed voorzien. Er is dakisolatie aanwezig en de woning beschikt over 10 zonnepanelen. Daarnaast zijn kunststof kozijnen geplaatst met kantel-kiepramen en HR++ beglazing.


Woonomgeving en bereikbaarheid:
Notenhof 44 ligt in een prettige en veelzijdige woonomgeving in Schagen, met winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum biedt volop mogelijkheden voor boodschappen, winkelen, uit eten gaan en ontspannen op een terras. Ook voor wandelen, sporten en recreëren zijn er diverse mogelijkheden in en rondom Schagen. De stad beschikt over goede voorzieningen voor jong en oud en blijft zich ontwikkelen op het gebied van wonen, groen, cultuur en bereikbaarheid. Dankzij het NS-station en de goede verbindingen voor auto en fiets zijn omliggende plaatsen en grotere steden gemakkelijk bereikbaar.