Wilgenlaan 38

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Wilgenlaan 38, 1741 ZS Schagen
Aan de Wilgenlaan, met een groenstrook en voetpad direct voor de deur, staat deze verrassend ruime middenwoning. Een huis dat met zijn vijf slaapkamers, uitgebouwde begane grond, extra werk- of hobbykamer en afzonderlijk gelegen garagebox, welke afzonderlijk aan te kopen is, heel wat woonmogelijkheden biedt.

Met circa 148 m² woonoppervlakte is er ruimte voor een gezin dat al gegroeid is, of de komende jaren nog gaat groeien. En met een sfeervolle houtkachel, een royale eetkamer, een vernieuwde badkamer en twee dakkapellen heeft deze woning nog heel wat extra's in huis.
Een huis met ruimte om samen te leven én een eigen plek te vinden. Midden in een wijk waar je je al snel thuis voelt.

Wonen in de Groeneweg
Wie door de Groeneweg wandelt, ziet een wijk die haar naam eer aandoet. Brede groenstroken, vijvers, parken en verschillende speelplekken wisselen elkaar af. De hofjes en rustige woonstraten maken het een prettige omgeving voor gezinnen. Kinderen kunnen hier buitenspelen, terwijl basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een wijkgebouw en een supermarkt op loopafstand liggen. Ook de Wilgenlaan heeft zo'n fijne ligging. Direct voor de woning ligt een voetpad met een groenstrook, waardoor auto's niet pal langs de voordeur rijden. Parkeergelegenheid is in de straat aanwezig.

Het gezellige centrum van Schagen, met haar winkels, horeca en bekende weekmarkt, ligt op korte fietsafstand. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. Schagen ligt bovendien gunstig tussen Alkmaar en Den Helder, waardoor beide steden zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken zijn.

Richtprijs : € 385.000,-

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De lichte hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De doorlopende laminaatvloer in een warme houttint vormt een mooi contrast met de lichte wanden.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar het grote raam niet alleen volop daglicht binnenlaat, maar ook uitzicht biedt op het groen voor de woning. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De vaste kast is een praktische toevoeging, met plek voor spullen die je graag bij de hand hebt, maar liever uit het zicht bewaart.

Vanuit de woonkamer loop je verder richting de achterzijde van de woning. Hier ligt de keuken, die in een eigen ruimte is ondergebracht en daardoor een duidelijke plek heeft binnen de indeling. De keuken dateert uit 2008 en is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend kom je in de uitgebouwde eetkamer. De extra vierkante meters zorgen hier voor een royale leefruimte, met alle plaats voor een grote eettafel waaraan het hele gezin kan aanschuiven. De twee lichtkoepels brengen volop daglicht binnen en via de dubbele openslaande deuren betrek je op mooie dagen de achtertuin bij het eetgedeelte. Een fijne plek om samen te eten, huiswerk te maken of uitgebreid na te tafelen.
En de uitbouw heeft nog iets extra's te bieden. Via de keuken bereik je een kamer van circa 7 m², uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of rustige studeerhoek. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kastruimte, die ook vanuit de eetkamer toegankelijk is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met een vaste kast met schuifdeuren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft met haar grote tegels in lichte en antracietkleurige tinten een rustige, eigentijdse uitstraling gekregen. De royale douchehoek met regendouche en ingebouwde nis biedt volop douchecomfort. Verder is er een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegelkast. Ook het tweede toilet heeft hier een plek gekregen, subtiel uit het zicht achter de douchewand. Het raam zorgt voor prettig daglicht en maakt de ruimte compleet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de overloop liggen nog eens twee slaapkamers en een ruime berging. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra hoogte, licht en leefruimte ontstaan. De twee volwaardige slaapkamers brengen het totaal op vijf.
De vanaf de overloop bereikbare berging biedt volop opbergruimte. Ook de cv-installatie heeft op deze verdieping een plek gekregen.

Tuin, berging en garage
De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met siergrind, bestrating en groene borders. Een fijne plek om later op de dag nog even van de zon te genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat. Hier kun je de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de tuin later op de dag ook beschutte plekjes biedt om lekker buiten te zitten. Achter in de tuin vind je een berging met overkapping, handig voor fietsen en tuinspullen.

En dan is er nog de garagebox. Deze ligt op een afzonderlijk garagepleintje, bereikbaar via het Doornenhof, en beschikt over een eigen kadastrale registratie. De garage is niet rechtstreeks vanuit het woonperceel toegankelijk, maar vormt met zijn ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag een waardevolle aanvulling op de woning.

Tot slot
Wilgenlaan 38 is een huis dat met je gezin mee kan groeien, op een plek waar het fijn opgroeien is. Kom gerust kijken of het ook voor jullie het begin van een nieuw thuis kan zijn.
 
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 148 m²
• Inhoud circa 504 m³
• Perceeloppervlakte circa 171 m²
• Bouwjaar 1974
• Energielabel C
• Uitgebouwde middenwoning
• Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Twee dakkapellen, geplaatst in 2015
• Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk- of hobbyruimte
• Keuken uit 2008
• Badkamer vernieuwd in 2022
• Houtkachel in de woonkamer
• Royale eetkamer met twee lichtkoepels en openslaande deuren
• Diverse vormen van zonwering aanwezig, waaronder zonneschermen,
screens en rolluiken.
• Voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten
• Berging en overkapping in de achtertuin
• Afzonderlijk gelegen garagebox aan Doornenhof 1005, met eigen kadastrale registratie (gemeente Schagen, sectie A, nummer 2412)
• Garage is afzonderlijk aan te kopen voor € 30.000,- .
• Garage bereikbaar via het Doornenhof, en via steeg vanaf het woonperceel
• Rustige ligging aan voetpad en groenstrook
• Kindvriendelijke wijk met scholen, speelplekken, sportverenigingen en voorzieningen op loopafstand
• Centrum van Schagen en NS-station op korte fietsafstand
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, Schagen

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.