Esborgstraat 4

Karakteristiek vrijstaand herenhuis in hartje centrum!

Gelegen in het centrum van Scheemda, op een prominente locatie, staat deze zeer goed onderhouden en karakteristieke herenhuis op een perceel van 400 m² eigen grond. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een eigen oprit, een fraaie overkapping met houten berging en een verzorgd aangelegde, besloten tuin op het noordoosten.

De woning beschikt over vele karakteristieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, een granitovloer in de hal, balkenplafonds, een balkon met sierhekwerk en een overdekte entree.

De woning is door de huidige eigenaren in de loop der jaren gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Daarnaast zijn de badkamer, vloer- en wandafwerking vernieuwd en is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief de realisatie van een overkapping met berging. Onder deze overkapping bevindt zich bovendien een laadpaal voor een elektrische auto.

Ook de garage is grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak op een nieuwe staalconstructie, evenals een volledig vernieuwde betonvloer. Verder beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel (2025), 12 zonnepanelen en een waterontharder (2018).

Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich bovendien vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

Indeling
Via de overdekte entree bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de entree/het tochtportaal met meterkast en toegang tot de centrale hal. Vanuit deze hal bereikt u de ruim bemeten woonkamer, de woonkeuken, het toilet, de achtertuin en de verdieping via een vaste trap.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, glas-in-loodramen en een karakteristieke schouw. De woonkeuken beschikt over een tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukenopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, een koelkast, vriezer, combi-stoomoven, koffiemachine en een vaatwasser.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 15,6 m² met een badkamer en suite. Deze nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een designradiator.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 10,9 m², 12,3 m², 14,3 m² en 15,5 m²), een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon.

De nette badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool en een wastafelmeubel.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd als siertuin. De besloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een plantenborder, sierbeplanting en een sfeervolle overkapping.

Daarnaast beschikt het geheel over een gerenoveerde, vrijstaande stenen garage van circa 40,2 m², welke volop ruimte biedt voor het parkeren van een auto, (bus)camper, fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich tevens parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.

Bijzonderheden
* Karakteristiek vrijstaand herenhuis;
* Gelegen in het centrum van Scheemda;
* Voorzien van een energielabel C i.c.m. 12 zonnepanelen;
* Levensloopbestendig uitgevoerd;
* Verzorgd aangelegde, besloten tuin;
* Voorzien van waterontharder, laadpaal en nieuwe cv-ketel;
* Beslist een bezichtiging waard!

Het woonhuis is door de Gemeente Oldambt aangemerkt als een ‘karakteristiek’ pand, wat betekent dat eigenaren in aanmerking kunnen komen voor subsidie via de SOK-regeling (Subsidieregeling Onderhoud Karakteristieke panden).

Voor meer informatie kunt u de volgende website raadplegen: provinciegroningen - SOK-subsidie