Molenweg 22

Karakteristiek wonen in een 'jonge' woning? Dat kan aan de Molenweg 22 in het pittoreske Scherpenisse.
Omringd door weidse polders en op fietsafstand van de Oosterschelde ligt deze in 2010 gebouwde woning, met alle ruimte en comfort die je zoekt. Kom binnen en ontdek de uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier keurige slaapkamers en een zeer complete badkamer. Voor de doe-het-zelvers onder ons: er is een ruime garage met zolder, en parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein. Dankzij de goede isolatie, 10 zonnepanelen en airconditioning beschik je hier over energielabel A – goed voor je portemonnee én voor extra leenmogelijkheden. Wordt dit jouw nieuwe thuis? We verwelkomen je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (12 groepen inclusief PV-groep, 3 aardlekschakelaars en 3-fase), deels betegeld hangtoilet met fonteintje en mechanische ventilatie en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Fijne en uitgebouwde woonkamer met een parketlaminaatvloer, trapkast, rolluik aan de achterzijde en een doorloop in de open keuken.

Open keuken:
De landelijke keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-ovenmagnetron, koelkast, spoelbak met 2 kranen (waarvan 1 met een waterzuiveringssysteem - ter overname) en een vaatwasser.

Bijkeuken:
Handige ruimte met een kastenwand - met daarin de witgoedaansluitingen - en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De tapijtvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en delen een riante dakkapel met elektrisch rolluik. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een 'Fakro' dakvenster met verduisteringsgordijn en een rolluik.

Badkamer:
Riante badkamer met een inloopdouche, ligbad, hangtoilet, 2 wastafels, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een 'Fakro' dakvenster met verduisteringsgordijn.

2e verdieping:
Hier tref je de 4e slaapkamer met een 'Fakro' dakvenster met verduisteringsgordijn, knieschotbergingen aan voor- en achterzijde, inbouwspots en een vaste kast met de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010) en de omvormer van de 10 zonnepanelen. In de trapopening hangt een airco voor verwarming en koeling.

Tuinen:
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders met leibomen en 2 eigen parkeerplaatsen.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over sierbestrating, een achterom en een buitenkraantje. Ook de garage is toegankelijk vanuit de achtertuin.

Garage:
Ruime garage met een elektrische garagedeur, loopdeur, eigen groepenkast en elektrameter, een werkbank en een praktische bergzolder met een 'Velux' dakvenster.

Algemeen:
- Karakteristieke en uitgebouwde gezinswoning;
- Bouwjaar: 2010;
- 4 slaapkamers;
- Landelijke keuken en badkamer;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Riante garage met elektra en een zolder;
- Airconditioning voor verwarming en koeling;
- 10 zonnepanelen;
- Gunstig gelegen nabij de speeltuin, weidse polders en Nationaal Park 'De Oosterschelde';
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: december 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.