Kerkstraat 30

Op zoek naar een huis waar het hele gezin de ruimte heeft, én waar plek is voor de auto, alle fietsen en een eigen werkplaats? Aan de Kerkstraat in Scherpenisse staat zo’n huis! Deze ruime tussenwoning telt 6 slaapkamers: vijf op de eerste verdieping en één op de begane grond, met de badkamer en het toilet om de hoek. Beneden loop je ruim elf meter door, van de woonkamer via de ensuite-deuren naar de achterkamer en de woonkeuken met vloerverwarming. Achter de beschutte, ommuurde tuin op het zuidwesten staat de vrijstaande stenen schuur van circa 97 m², met water, een elektrische deur en een complete verdieping. Ideaal voor wie graag sleutelt, klust of een hobby - in de positieve zin - wat uit de hand ziet lopen. Met vier zonnepanelen en energielabel A profiteer je bovendien van interessante extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging, want zoveel ruimte moet je zelf zien!

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de entree met de trapopgang, een garderobe en een praktische kast. Van hieruit stap je de woonkamer aan de voorzijde in. Deze heeft een lichte vloer in houtlook en een schouwpartij. De ensuite-deuren vormen de overgang naar de middenkamer.

De achterkamer loopt open door in de woonkeuken aan de achterzijde. Samen vormen ze een lange leefruimte, met naast een tweede zithoek ook nog een grote eettafel waar het hele gezin aan kan schuiven. De woonkeuken heeft vloerverwarming en een airco-unit. De witte keuken staat in hoekopstelling, met een hardstenen werkblad, een gaskookplaat, een hoog ingebouwde oven en magnetron, en volop kastruimte, ook in hoge kasten.

Naast de keuken ligt de bijkeuken met lichtkoepel. Hier vind je de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2008), de opstelling voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en ruimte voor schoenen en jassen. Een buitendeur geeft direct toegang tot de tuin.

Vanuit de bijkeuken bereik je ook het aparte toilet, de badkamer en er is een deur naar de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is betegeld en heeft een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Met een slaapkamer, badkamer en toilet op dezelfde verdieping is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Handig als je later minder trappen wilt lopen, of als opa en oma komen logeren.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, met een bergruimte onder de nok. Op deze verdieping liggen vijf slaapkamers. Drie hebben een dakkapel, één heeft een dakraam en één een lichtkoepel, dus in elke kamer valt fijn daglicht binnen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel en airconditioning, en twee inbouwkasten bieden opbergruimte. Vijf slaapkamers boven betekent: ieder kind een eigen kamer, of een kamer over als werkplek of logeerkamer.

Tuin en garage:
Achter de woning ligt de ommuurde tuin op het zuidwesten. De tuin is volledig bestraat, met borders en klimplanten langs de muren. Weinig onderhoud dus, en dankzij de muren rondom zit je hier beschut en uit het zicht. Door de ligging heb je zon vanaf het eind van de ochtend tot in de avond.

Schuur:
Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen schuur (Zuidstraat 21). Vanuit de tuin loop je er door de loopdeur in, aan de andere kant rijdt de auto door de elektrische garagedeur naar binnen. Door het pad langs de schuur heb je een eigen doorgang naar achteren. De schuur heeft ledverlichting, elektra (3x 25 Ampere) en water en is nu ingericht als werkplaats, met ruimte voor de auto en de fietsen van het hele gezin. Voor de liefhebber is de eenkoloms hefbrug (ca. 2.000 kg) ter overname.

Een vaste stalen trap brengt je naar de verdieping. Daar vind je een overloop met eigen toilet en een ruime zolderruimte over vrijwel de volle lengte, met daglicht via ramen in beide kopgevels. Plek voor de kampeerspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

De wijk en omgeving:
De woning ligt aan de Kerkstraat, een rustige klinkerstraat in het centrum van Scherpenisse. Scherpenisse is een klein en karakteristiek dorp aan de zuidkant van het eiland Tholen, met een rijke geschiedenis die je overal terugziet: van de Hoge Markt met het oude raadhuis tot de Hervormde kerk met zijn markante toren. Een plek waar je op straat nog gedag zegt. Er is een basisschool in het dorp, dus de kinderen gaan hier gewoon lopend of op de fiets naar school.

Wie van buiten zijn houdt, zit hier goed. Nationaal Park Oosterschelde en natuurgebied 'De Pluimpot' liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even uitwaaien aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in een paar minuten in Sint-Maartensdijk, en in een kwartier in Tholen. Via de N286 sta je snel op de A4. Bergen op Zoom bereik je in zo’n twintig minuten, en Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam liggen binnen drie kwartier tot een uur rijden.

Wat maakt deze woning interessant?
- Ruime tussenwoning in het centrum van Scherpenisse;
- Zes slaapkamers, waarvan vijf op de eerste verdieping;
- Slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond;
- Vrijstaande stenen schuur van circa 97 m² (inclusief verdieping) met elektra, water, toilet en elektrische deur;
- Beschutte, ommuurde tuin op het zuidwesten;
- 4 zonnepanelen;
- Twee airco-units (2022 en 2023);
- Energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een afspraak in. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden van deze woning.