Lindenlaan 53

Wonen met ruimte, rust én sfeer – een unieke duurzame vrijstaande woning in Scherpenzeel

Stap binnen in deze charmante, uitstekend onderhouden vrijstaande woning en laat u
verrassen door de enorme leefruimte, het comfort en de warme uitstraling. Met maar
liefst circa 213 m² woonoppervlakte, een slaap- en badkamer op de begane grond én
een prachtige tuin is dit een huis waar je elke dag van geniet. Gelegen in een rustige,
kindvriendelijke wijk in Scherpenzeel, met het dorp, scholen en sportfaciliteiten op
loop- en fietsafstand, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en
ruimte met alle voorzieningen dichtbij.

Woonkamer - Leven met licht en luxe
Via de stijlvolle hal met donkere tegels en trapopgang kom je in de royale woonkamer,
waar grote raampartijen, een warme houten vloer en een pellet kachel zorgen voor een
heerlijke sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de indrukwekkende leefkeuken,
gescheiden door stoere zwarte stalen taatsdeuren.

Woonkeuken - Hier kook, leef en geniet je samen
De ruimte wordt overgoten met daglicht dankzij twee lichtkoepels die in 2020 zijn
geplaatst. Het royale spoeleiland is uitgerust met een Quooker. Daarnaast beschikt de
keuken over een Boretti 6-pits fornuis met oven. Verder zijn er maar liefst drie
koelkasten, een vaatwasser en volop bergruimte aanwezig.

Comfortabel slapen op de begane grond
De zeer ruime slaapkamer op de begane grond ademt karakter door de zichtbare balken
en indrukwekkende hoogte. Dubbele deuren, een pellethaard en airco (2025) maken het
geheel compleet. Aansluitend vind je de moderne badkamer met dubbele wastafel en
douche – ideaal voor gelijkvloers wonen.

Praktische bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een moderne toiletruimte,
witgoedaansluitingen, een Cv-ketel uit 2021, een hondendouche en directe toegang tot
de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers met lichte
laminaatvloeren. De recent gerenoveerde badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met
donkere tegels, dubbele wastafels, inloopdouche, toilet en een fraaie authentieke
radiator. Ideaal voor een gezin of gasten.

Buitenleven op z’n best
De fraai aangelegde tuin vormt een ware rust plek. Er zijn meerdere terrassen en een
gezellig loungegedeelte, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. De grote
vijver met waterval, die is ingesteld op een tijdklok, zorgt voor een rustgevende sfeer.
Daarnaast is de tuin rijk beplant en vindt u er een appel- en perenboom. Voor lange
avonden buiten is er een vuurkorf waarop je zelfs kunt barbecueën. Praktisch is ook dat
er overal elektra aanwezig is, inclusief in de schuur, en dat er wateropslag beschikbaar
is. Op eigen terrein zijn bovendien twee parkeerplaatsen, een berging en een
fietsenstalling aanwezig.

Duurzaam & energiezuinig
Met 14 zonnepanelen (2020), airco’s voor koelen én verwarmen en veel
onderhoudsvriendelijke luiken, rolluiken en kozijnen is deze woning klaar voor de
toekomst. De huidige energielasten bedragen slechts circa € 145,- per maand.

Kortom:
Een sfeervolle, verrassend ruime en instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en
buitenleven perfect samenkomen. Dit is geen huis, dit is een thuis.