Nachtegaallaan 4

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen? Zoek je daarnaast een woning met een instapklare begane grond, een moderne keuken, vijf slaapkamers, een garage, een stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein én het centrum op korte afstand? Dan is deze verrassende gezinswoning absoluut een bezichtiging waard.

De begane grond en de tweede verdieping zijn de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van een eigentijdse uitstraling. De eerste verdieping is netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid om deze op termijn geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt daarnaast over energielabel C.

Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree bereik je de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een fraaie erker die zorgt voor veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de eethoek met openslaande deuren, die in open verbinding staat met de moderne leefkeuken uit 2019. De keuken is voorzien van een kookeiland, een strak keukenmeubel met volop werk- en bergruimte, hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur waaronder een combi-stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, die in dezelfde moderne stijl is uitgevoerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig gemoderniseerd en ingedeeld met twee comfortabele slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en versterkt het vrije gevoel. Op de eigen oprit is plaats voor minimaal twee auto's. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een stenen berging, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is.

Belangrijk om te weten: De huidige dakkapellen maken geen onderdeel uit van een verleende omgevingsvergunning. In 2022 is wel een omgevingsvergunning verleend voor het verhogen van de nok. Bij uitvoering van deze vergunning kan, binnen de geldende regelgeving, aan één of beide zijden van het dak een dakkapel vergunningsvrij worden gerealiseerd. Wij informeren je tijdens een bezichtiging graag verder over de huidige stand van zaken.

Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige locatie met een gemoderniseerde begane grond, een moderne keuken, vijf slaapkamers, een garage, een fijne tuin én op korte afstand van het centrum kom je niet vaak tegen. Maak jij binnenkort kennis met deze woning?


Indeling
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de moderne leef keuken.

Eerste verdieping
Overloop met badkamer en drie slaapkamers.

Tweede verdieping
Overloop met twee slaapkamers.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Bijzonderheden
- De huidige dakkapellen maken geen onderdeel uit van een verleende omgevingsvergunning. In 2022 is wel een omgevingsvergunning verleend voor het verhogen van de nok. Bij uitvoering van deze vergunning kan, binnen de geldende regelgeving, aan één of beide zijden van het dak een dakkapel vergunningsvrij worden gerealiseerd. Wij informeren je tijdens een bezichtiging graag verder over de huidige stand van zaken.
- Moderne leef keuken
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Vijf slaapkamers
- Rustige locatie
- Nabij het centrum van Scherpenzeel
- Garage
- Carport