Prinses Margrietlaan 56

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een royale tuin? Wil jij een ruime woonkeuken, een afzonderlijke werkplek/speelplek voor de kinderen en parkeren op eigen terrein? En zoek je een goed onderhouden woning met energielabel A, een hybride warmtepomp en zeventien zonnepanelen? Dan nodigen wij je graag uit bij Prinses Margrietlaan 56 in Scherpenzeel.

Deze woning uit 1964 is in de loop der jaren gemoderniseerd. In 2014 is de woning uitgebouwd en in 2023 is de serre toegevoegd. Hierdoor beschik je over 162 m² woonoppervlakte, met vooral op de begane grond veel ruimte. De woning staat op een perceel van 432 m² en ligt op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen.

Wij nemen je graag mee door de woning. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. Een fijne plek om je zithoek in te richten. Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Hier kun je samen eten, uitgebreid koken en gezellig blijven natafelen.
Aansluitend bevindt zich de serre, die momenteel als werkplek wordt gebruikt. Deze ruimte kan van de woonkeuken worden afgesloten, waardoor je een afzonderlijke plek hebt om thuis te werken. Via een loopdeur of via de dubbele openslaande deuren bereik je vanuit de serre de tuin. Ook de gemoderniseerde badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een vliering. Op de bovenverdieping is een airco geplaatst.

De royale tuin ligt op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er een overkapping voor de hottub en een berging van 20 m². Ook parkeren doe je op eigen terrein.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een warmtepomp uit 2022 en zeventien zonnepanelen zijn er bovendien verschillende duurzame voorzieningen aanwezig. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en bijgehouden.

Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning met een royale begane grond, vier slaapkamers en een fijne tuin? Wij laten je Prinses Margrietlaan 56 graag zien tijdens een bezichtiging.


Indeling
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer.

Eerste verdieping
Overloop met vier slaapkamers.

Tuin
Royale tuin op het oosten.

Bijzonderheden
• Uitgebouwd in 2014 en later is er een serre geplaatst
• Vier slaapkamers
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en een hybride warmtepomp
• Ruime berging van circa 20 m²
• Parkeren op eigen terrein
• Nabij alle voorzieningen van Scherpenzeel