Van Maanenstraat 31

Welkom in je eigen (hoek)herenhuis aan de Van Maanenstraat 31 in Schiedam!
Een royale en ideale hoekwoning voor gezinnen. Hier geniet je niet alleen van heerlijk, ruim wonen maar ook van het vrije uitzicht rondom de woning.

Deze charmante woning heeft veel potentie en is voorzien van een geweldige woonkeuken, een zeer riante living en maar liefst 4 slaapkamers. De twee zonnige terrassen geeft het huis de fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten en ontspannen.

* Locatie & Omgeving
Van Maanenstraat 31 ligt in een fijne buurt in Schiedam, welke bekend staat om zijn historisch centrum.
Vanuit de woning ben je op loopafstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer.
Voor ontspanning, wandelen, hardlopen of fietsen is het goed toeven in het nabij gelegen Beatrixpark.
Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk naar grotere steden kunt reizen.

* Algemene kenmerken van de woning
Gebouwd in 2009. Dit herenhuis is goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van 186m² en een inhoud van 693m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor jou en je gezin. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis, terwijl het een comfortabele sfeer in het huis behoudt gedurende het hele jaar.

* Begane grond
Entree met toegang tot de berging en het moderne toilet.
De begane grond is het kloppende hart van de woning, met de royale woonkeuken en toegang tot het terras.
De woonkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur en is een heerlijke plek om met het gezin te ontspannen of te entertainen.

* Verdiepingen & Indeling
Op de eerste verdieping is de zeer ruime living te vinden.

De bovenste verdiepingen van deze woning zijn even royaal als de begane grond.
Er zijn in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de ruime en moderne badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en badkamerkast.
En zo vind je op de derde verdieping nog een ruime zolderverdieping, ingedeeld als vierde slaapkamer met toegang tot het tweede terras met vrij uitzicht.

* Buitenruimte
Of je nu geniet van een kopje koffie in de ochtenduren of een zomerse BBQ met vrienden, het zonnige terras is de perfecte plek hiervoor.

* Parkeren
Parkeren is een fluitje van een cent, met ruimte voor één auto op eigen terrein.
Bovendien zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt.

Bijzonderheden en highlights:

- Gelegen bij het water, aan een rustige (doodlopende) weg, in een woonwijk, met een onbelemmerd uitzicht
- Inhoud ca. 693 m3
- Gelegen op erfpachtgrond: einddatum: 1-5-2106, afgekocht tot 1-5-2057
- Volledig geïsoleerd
- Slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een airconditioning
- Inpandige berging
- Parkeren op eigen terrein
- Twee zonnige terrassen

Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.