Nouchka Fontijnpad 1

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en zeer energiezuinige gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is Nouchka Fontijnpad 1 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze verzorgde hoekwoning in het geliefde Park Harga beschikt over circa 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken met kookeiland, een grote groen aangelegde tuin, een eigen oprit én een aangebouwde garage. Dankzij de hoekligging en het perceel van 245 m² eigen grond is er bovendien veel ruimte rondom de woning. Tel daar energielabel A+++, een eigen bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning, balansventilatie, 13 zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto bij op en je hebt hier een comfortabele en duurzame woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Park Harga is een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Schiedam, gerealiseerd op de voormalige sportvelden van Harga. De wijk is ruim en groen opgezet, met waterpartijen, wandelpaden en verschillende speelplekken in de directe omgeving. Ook diverse sportverenigingen bevinden zich aan de rand van de wijk. Hierdoor woon je hier rustig en kindvriendelijk, met dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Schiedam Centrum, Rotterdam en Hoek van Holland Strand. Met de auto bereik je binnen korte tijd de A4 en A20, waardoor onder andere Rotterdam, Delft en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Schiedam ligt op korte fietsafstand.

Via de eigen oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal is voldoende plek voor jassen en schoenen en bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte op de begane grond.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De strakke witte keuken is ruim opgezet en combineert een hoge kastenwand en lange werkzijde met een groot kookeiland. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast en dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijkant valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en een Quooker. Rondom het eiland is veel werk- en bergruimte aanwezig en daarnaast blijft er voldoende plaats over voor een grote eettafel.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is prettig breed opgezet. De lichte afwerking en brede glazen achterpui zorgen voor een open en rustige uitstraling. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan.

De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een groot terras met voldoende plaats voor een eettafel. Verder beschikt de tuin over een gazon, groene borders, volwassen hagen en een beschutte zitplek achterin. Dankzij de afmetingen en de verschillende zitmogelijkheden is er volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen.

Naast de woning ligt de eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage van circa 20 m². Deze beschikt over een garagedeur aan de voorzijde en een aparte deur naar de achtertuin. Daarmee is er naast parkeergelegenheid op eigen terrein ook veel praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand. Ook de overige twee slaapkamers zijn goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. De lichte wandtegels, donkere vloer en het houtlook meubel zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. Daarnaast is vanaf de overloop een tweede separaat toilet met fonteintje bereikbaar.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel en grote raampartij als volwaardige kamer gebruikt kan worden. De ruimte is momenteel ingericht als werkruimte, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer.

Ook de overloop op deze verdieping biedt veel extra ruimte. Onder de schuine dakvlakken is op meerdere plekken praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de technische installaties en de wasmachine en droger. De combinatie van de hoge nok, het daglicht en de beschikbare vloeroppervlakte maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig.

De woning is volledig gasloos en voorzien van een eigen Itho Daalderop bodemwarmtepomp en een Brink Renovent WTW-systeem. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en kan in de warmere maanden via hetzelfde systeem worden gekoeld. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR+++ beglazing, oftewel driedubbele beglazing, en aan de buitenzijde zijn screens aanwezig.

Op het dak liggen 13 zonnepanelen in eigendom. De combinatie van de warmtepomp, balansventilatie, goede isolatie, vloerkoeling en zonnepanelen resulteert in energielabel A+++, geldig tot 12 juli 2036.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Gelegen op 245 m² eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- Aangebouwde garage van ca. 20 m²
- Vier slaapkamers
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
- Twee separate toiletten
- Grote, groen aangelegde tuin met meerdere zitplekken
- Eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto
- Energielabel A+++, geldig tot 12 juli 2036
- Volledig gasloos
- Kunststof kozijnen met HR+++ driedubbele beglazing
- Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning
- Itho Daalderop bodemwarmtepomp, eigendom
- Brink Renovent WTW-installatie, eigendom
- 13 zonnepanelen in eigendom
- Nog enkele jaren garantie en onderhoud inbegrepen voor de klimaatinstallaties
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars