3114RD Schiedam
€ 325.000,- k.k.
Verrassend ruim, speels ingedeeld en met volop leefruimte binnen én buiten: Middelharnissestraat 18 is een woning die je van binnen gezien moet hebben. De woning strekt zich uit over drie woonlagen, waarbij zolderverdieping nog volop potentie biedt om extra woonoppervlakte te realiseren. Verder beschikt het huis over een royale en lichte woon-/eetkamer, een praktische keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Karakteristieke details zoals de spiltrap, zichtbare houten balken en dakramen geven de woning een geheel eigen uitstraling.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt. Zo is de zolder in 2023 gerenoveerd, is de keuken in 2024 vernieuwd en zijn in 2023 en 2025 diverse ramen, deuren en delen van de achtergevel aangepakt.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Naast de beschutte achtertuin met vrijstaande berging beschikt het huis over een royaal balkon op de eerste verdieping. Tel daar de praktische bijkeuken en de ligging in De Gorzen, nabij dagelijkse voorzieningen en het centrum van Schiedam, bij op en je hebt een veelzijdige stadswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Indeling
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte, waar de ruimte en de hoeveelheid daglicht direct opvallen.
De woon-/eetkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte te creëren. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. De houtlook vloer vormt een warme basis en de groene accentwand geeft het interieur een eigentijdse uitstraling.
Centraal in het woongedeelte bevindt zich de karakteristieke spiltrap met houten treden. Deze vormt niet alleen de verbinding met de verdiepingen, maar is tegelijkertijd een opvallend en speels element in het interieur.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is in 2024 gerenoveerd en daarbij onder andere voorzien van nieuwe apparatuur, nieuwe bovenkasten en een nieuwe hoge kast. Ook zijn de handgrepen in de kastfronten ingefreesd, wat zorgt voor een strakke uitstraling. De donkere onderkasten, lichte bovenkasten en houtlook werkbladen vormen samen een stoere combinatie. De keuken is uitgerust met onder andere een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aan de tegenoverliggende zijde bevinden zich de spoelbak en aanvullende werk- en bergruimte. Dankzij het raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. In 2025 is bovendien het raam van de keuken vervangen.
Achter de keuken bevindt zich een hal met het separate toilet en toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken.
De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en hier bevinden zich tevens de technische installaties. De aanwezige kasten zorgen voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, schoonmaakspullen en andere huishoudelijke benodigdheden. Het raam van de bijkeuken is in 2025 vervangen. Een praktische ruimte waarmee huishoudelijke zaken netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
Eerste verdieping
Via de spiltrap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers verschillen in formaat en bieden daardoor verschillende indelingsmogelijkheden. Naast het gebruik als slaapkamer kunnen de kamers, afhankelijk van de woonwensen, bijvoorbeeld worden ingericht als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de achterzijde van deze verdieping is tevens het royale balkon bereikbaar, een fijne extra buitenruimte met voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een zitje.
Aan de achterzijde van de verdieping zijn in 2023 de ramen en deur vervangen. Hierbij is tevens gevelbekleding aangebracht en is het boeideel aangepakt.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in 2023 gerenoveerd en vormt daarmee een bijzonder aantrekkelijke aanvulling op de woning. Tijdens deze werkzaamheden zijn onder andere dakramen geplaatst, is de nok vervangen en is isolatie aangebracht. Ook is de trap naar deze verdieping geplaatst.
De schuine dakvlakken en zichtbare houten balken zorgen hier direct voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Dankzij de aangebrachte dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen.
De ruimte onder de schuine kap is op verschillende plekken praktisch benut voor opslag. Daarnaast biedt de verdieping voldoende ruimte voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Zo kan hier bijvoorbeeld een slaap-, werk-, hobby- of speelruimte worden gecreëerd. Daarmee vormt de gerenoveerde zolder een waardevolle aanvulling op de overige woonruimte.
Tuin
Vanuit de achterzijde van de woning stap je de beschutte achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aanwezige beplanting en borders zorgen tegelijkertijd voor een groene en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of comfortabele tuinset, zodat je hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met ruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en overige spullen. In combinatie met het balkon op de eerste verdieping beschikt de woning daarmee over twee fijne buitenruimtes.
Ook de achterzijde van de woning is de afgelopen jaren aangepakt. Naast de in 2023 uitgevoerde werkzaamheden aan de ramen, deur en gevelbekleding op de verdieping, is de achtergevel in 2025 gestuct.
De woning ligt in De Gorzen, een karakteristieke Schiedamse woonwijk met een stadse sfeer en een gevarieerd straatbeeld. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in de wijk en de directe omgeving. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
Het historische centrum van Schiedam ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Rotterdam en omliggende plaatsen. Hier combineer je het gemak van stedelijk wonen met de ruimte van een woning verdeeld over drie woonlagen, compleet met een eigen achtertuin en een royaal balkon.
Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1881
* Gelegen op eigen grond
* Energielabel: C
* 4 slaapkamers
* Zolderverdieping gerenoveerd in 2023, waarbij onder meer dakramen zijn geplaatst, de nok is vervangen, isolatie is aangebracht en een trap is geplaatst
* Ramen en deur aan de achterzijde van de verdieping vervangen in 2023, inclusief gevelbekleding en boeideel
* Keuken gerenoveerd in 2024, met onder meer nieuwe apparatuur, nieuwe bovenkasten, een nieuwe hoge kast en ingefreesde handgrepen
* Dak geïsoleerd
* Ramen van de keuken en bijkeuken vervangen in 2025
* Achtergevel gestuct in 2025
* Beschutte achtertuin met vrijstaande berging
* Royaal balkon op de eerste verdieping
* Gelegen in De Gorzen
* Oplevering in overleg
