Simon Rijnbendestraat 10

Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een ruime garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Simon Rijnbendestraat 10 zeker een bezichtiging waard!

Deze in 2009 gebouwde woning beschikt over maar liefst 180 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een recent vernieuwde keuken en een inpandige garage met eigen oprit. De woning is de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd en recent grotendeels opnieuw geschilderd. Dankzij de verzorgde afwerking, de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en de ruime indeling is dit een heerlijke plek voor het hele gezin.

De woning combineert een karakteristieke jaren 30-uitstraling met het wooncomfort van een moderne gezinswoning.

WAAROM JE HIER WIL WONEN

De Simon Rijnbendestraat is centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, tussen het Julianapark en het Vijfsluizenpark. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, speelweiden, sportverenigingen, het Harga Sportpark, winkels en een supermarkt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Metro- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en bieden goede verbindingen richting onder andere Rotterdam en Hoek van Holland.

Het gezellige centrum van Schiedam is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen.

Ook liefhebbers van groen komen hier volop aan hun trekken. Naast het Julianapark en Vijfsluizenpark liggen ook het Beatrixpark en de groene omgeving van Harga dichtbij. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, sporten of gewoon even heerlijk naar buiten.

De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is al binnen enkele minuten bereikbaar en via de A4, A15 en A20 rijdt u vlot richting Rotterdam, Delft, Den Haag en andere omliggende steden.

Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met scholen, sport, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen allemaal binnen handbereik.

In combinatie met de royale woonoppervlakte, vijf slaapkamers, eigen oprit, garage en ruime leefruimtes maakt deze centrale ligging Simon Rijnbendestraat 10 tot een bijzonder complete gezinswoning.

INDELING

Via de verzorgde voortuin, gelegen op het zuidwesten, bereikt u de entree van de woning. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de ruime garage.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De fraaie visgraatlaminaatvloer geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De vloer is over de bestaande tegelvloer gelegd, waaronder vloerverwarming aanwezig is.

Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime keuken, die slechts twee maanden geleden grotendeels is vernieuwd. De nieuwe keukenkasten en recent geplaatste apparatuur zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken beschikt onder andere over een granieten aanrechtblad, een vijfpits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte.

Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt daarnaast over een groen gazon. Bij de garage bevindt zich een gezellige overkapping, waar u een fijne zitplek kunt creëren om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten.

De ruime garage is voorzien van een gietvloer en een praktische kleine keuken. Ideaal voor wie extra bergruimte zoekt, graag klust of behoefte heeft aan aanvullende werkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de verzorgde badkamer. De ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet u hier van extra comfort.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers en zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie.

De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en een overkapping aansluitend aan de garage. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of gewoon om na een drukke dag tot rust te komen. De eigen oprit en garage maken het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2009;
- Energielabel B;
- Maar liefst 180 m² woonoppervlakte;
- Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage;
- Vijf slaapkamers;
- Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Zeer ruime keuken met recent vernieuwde kasten en apparatuur;
- Granieten aanrechtblad en vijfpits gaskookplaat;
- Fraaie visgraatlaminaatvloer op de begane grond;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Praktische wasruimte;
- Garage voorzien van gietvloer en keukenblok;
- Verzorgde achtertuin op het noordoosten met overkapping;
- Voortuin gelegen op het zuidwesten;
- Recent grotendeels opnieuw geschilderd;
- Uitstekend onderhouden en instapklaar.

Met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een recent vernieuwde keuken en zowel een garage als een eigen oprit biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De verzorgde afwerking en de recente vernieuwingen maken het plaatje compleet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft!

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.