Johan Braakensiekstraat 50

MODERN, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN MET ROYAAL ZONNETERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS!

English text below

Al bij aankomst ervaart u de luxe en stijlvolle uitstraling van wooncomplex BovenMeester. Op de vijfde verdieping bevindt zich dit prachtig afgewerkte appartement, waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met twee slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een luxe badkamer en een royaal overdekt terras op het zuiden biedt deze woning alles voor aangenaam en eigentijds wonen.

Geniet van de grote raampartijen, de lichte woonkamer, het vrije uitzicht richting het historische centrum van Schiedam en het comfort van energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling is het hier het hele jaar door prettig wonen. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging op dezelfde verdieping.
De centrale ligging, met het historische centrum, openbaar vervoer, winkels en horeca binnen handbereik, maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden
• Modern en uitstekend afgewerkt appartement op de vijfde verdieping.
• Energielabel A+++ en energiezuinige, aardgasvrije verwarming.
• Gelegen op eigen grond.
• Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen.
• Ruim, overdekt terras op het zuiden, met glazen schuifelementen die zijwaarts kunnen worden geopend.
• Dubbele openslaande deuren die de woonkamer en het terras met elkaar verbinden.
• Vrij uitzicht richting het historische centrum van Schiedam, met zicht op een karakteristieke molen.
• Moderne open keuken met royaal kook- en eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur.
• Twee slaapkamers.
• Luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
• Warmtepomp voor verwarming en warm water.
• Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning.
• Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW).
• Eigen parkeerplaats inbegrepen.
• Eigen berging naast de voordeur op de vijfde verdieping.
• Separate meterkast.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Gezamenlijke fietsenstalling.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 195,50 (€ 177,44 voor het appartement en € 18,06 voor de parkeerplaats).
• Oplevering in overleg.

Centrale ligging nabij het historische centrum
Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Schiedam. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, cafés, scholen, een bioscoop en theater. Ook groenvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de nabijheid.
Station Schiedam Centrum ligt op circa tien minuten loopafstand en biedt trein-, metro- en tramverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A20 en A4, met goede verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland.

Indeling

Begane grond
Via de representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom bereikt u het trappenhuis en de lift. Vanuit het complex zijn tevens de parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar.

Vijfde verdieping
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. In de hal bevindt zich het separate toilet, modern uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje met praktisch meubel.
Lichte woonkamer met royaal zonneterras
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
Via de dubbele openslaande deuren bereikt u het royale, overdekte terras op het zuiden. Het terras strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifelementen kunt u kiezen voor een beschutte plek of juist een meer open verbinding met buiten. Hier geniet u van de zon, een ontspannen ontbijt of een gezellige avond met familie en vrienden.
Het vrije uitzicht richting het centrum van Schiedam, met een van de karakteristieke molens in beeld, maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk.

Moderne open keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met houtlook fronten, een donker werkblad en een royaal kook- en eetgedeelte met meerdere zitplaatsen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser en koelkast. De ruime kastenwand en het royale eiland bieden volop werk- en bergruimte.

Twee slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkastopstelling.

Luxe badkamer
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte, een grote spiegel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een handdoekradiator. De marmerlook wandafwerking geeft de ruimte een moderne, luxe uitstraling. Dankzij het raam profiteert u bovendien van natuurlijk daglicht.

Technische ruimte, berging en meterkast
Achter de keuken bevindt zich de technische ruimte met de wasmachineaansluiting, warmtepompinstallatie, het warmwatervoorraadvat en de WTW-installatie. Ook zijn voorzieningen voor glasvezel en internet aanwezig.
Naast de voordeur bevindt zich de eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate meterkast en een eigen parkeerplaats.

Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is volledig ingericht op modern en energiezuinig wonen. De warmtepomp verzorgt de verwarming en het warme water. De vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast draagt de balansventilatie met warmteterugwinning bij aan een comfortabele en energiezuinige woning. Verwarming vindt plaats zonder gebruik van aardgas.

Interesse?
Bent u op zoek naar een modern en energiezuinig appartement met veel licht, een royaal terras op het zuiden, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement in BovenMeester zeker een bezichtiging waard. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging nabij het historische centrum van Schiedam!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MODERN, SUSTAINABLE AND COMFORTABLE LIVING WITH A GENEROUS SUN TERRACE AND PRIVATE PARKING SPACE!

From the moment you arrive, you will appreciate the luxurious and stylish appearance of the BovenMeester residential complex. Situated on the fifth floor, this beautifully finished apartment combines comfort, luxury and sustainability. Featuring two bedrooms, a stylish open-plan kitchen, a luxurious bathroom and a generous covered south-facing terrace, this property offers everything you need for contemporary living.

Enjoy the large windows, the bright living room, the unobstructed views towards the historic centre of Schiedam and the exceptional energy efficiency of an A+++ energy rating. Thanks to the heat pump, underfloor heating and underfloor cooling, the apartment offers a pleasant indoor climate throughout the year. In addition, the property comes with a private parking space and a storage room on the same floor.

Its central location, with the historic town centre, public transport, shops and restaurants all within easy reach, completes the picture.

Key Features

- Modern, beautifully finished apartment on the fifth floor.
- A+++ energy rating and energy-efficient, natural gas-free heating.
- Situated on freehold land.
- Generous, bright living room with large windows.
- Spacious, covered south-facing terrace with sliding glass panels that can be opened sideways.
- Double French doors connecting the living room to the terrace.
- Unobstructed views towards the historic centre of Schiedam, including a characteristic Dutch windmill.
- Modern open-plan kitchen with a generous cooking and dining area and a range of built-in appliances.
- Two bedrooms.
- Luxurious bathroom with bathtub, spacious walk-in shower and double vanity unit.
- Heat pump for heating and hot water.
- Underfloor heating and underfloor cooling throughout the apartment.
- Balanced mechanical ventilation with heat recovery (MVHR).
- Private parking space included.
- Private storage room next to the front door on the fifth floor.
- Separate electrical meter cupboard.
- Fibre-optic internet connection available.
- Communal bicycle storage.
- Monthly owners’ association (VvE) contribution: €195.50 (€177.44 for the apartment and €18.06 for the parking space).
- Completion date by mutual agreement.

Central Location Near the Historic Town Centre

The apartment enjoys an attractive location on the edge of Schiedam’s historic town centre. Here, you can enjoy a peaceful and comfortable living environment while remaining within easy reach of the city’s vibrant atmosphere. The surrounding area offers a variety of shops, restaurants, cafés, schools, a cinema and a theatre. Green spaces and numerous walking and cycling routes are also nearby.

Schiedam Centrum railway station is approximately a ten-minute walk away and provides train, metro and tram connections. By car, the A20 and A4 motorways can be reached within minutes, offering convenient connections to Rotterdam, The Hague and Hoek van Holland.

Layout

Ground Floor
The impressive communal entrance features mailboxes, a doorbell panel and an intercom system, providing access to the staircase and lift. The parking facilities and communal bicycle storage are also accessible from within the complex.

Fifth Floor
Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway providing access to the various rooms. The continuous laminate flooring creates a calm and well-maintained appearance. The hallway also features a separate toilet, finished in a modern style with a wall-mounted toilet and a small washbasin with a practical vanity unit.

Bright Living Room with a Generous Sun Terrace
The spacious living room offers ample room for a comfortable seating area and a welcoming dining space. The large windows allow plenty of natural light to flood in, enhancing the sense of space.

Double French doors open onto the generous, covered south-facing terrace. Extending across almost the entire width of the living room, the terrace provides a wonderful extension of the living space. Thanks to the sliding glass panels, you can choose between a sheltered setting and a more open connection with the outdoors. It is the perfect place to enjoy the sunshine, a leisurely breakfast or a relaxing evening with family and friends.

The unobstructed views towards the centre of Schiedam, including one of the town’s characteristic windmills, make this outdoor space particularly appealing.

Modern Open-Plan Kitchen
The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room and features wood-effect cabinetry, a dark worktop and a generous cooking and dining area with several seating places. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a five-zone induction hob, built-in oven, dishwasher and refrigerator. The spacious bank of cabinets and generous kitchen island provide plenty of worktop and storage space.

Two Bedrooms
The apartment features two bedrooms. The first room is ideal for use as a bedroom, home office or guest room. The second bedroom is generously proportioned and offers ample space for a double bed and a spacious wardrobe arrangement.

Luxurious Bathroom
The spacious bathroom is fully equipped with a double vanity unit offering plenty of cupboard space, a large mirror, a generous walk-in shower, a bathtub and a heated towel rail. The marble-effect wall finishes give the room a contemporary and luxurious appearance. A window also provides the benefit of natural daylight.

Utility Room, Storage Room and Meter Cupboard
Located behind the kitchen, the utility room houses the washing machine connection, heat pump system, hot water storage tank and heat recovery ventilation system. Connections for fibre-optic internet are also available.

The private storage room is located next to the front door and is ideal for additional storage. The apartment also benefits from a separate electrical meter cupboard and a private parking space.

Sustainable and Comfortable Living
The apartment has been designed for modern, energy-efficient living. The heat pump provides heating and hot water, while the underfloor heating and cooling systems ensure a comfortable indoor climate throughout the year. In addition, the balanced mechanical ventilation system with heat recovery contributes to both comfort and energy efficiency. The apartment is heated without the use of natural gas.

Interested?
Are you looking for a modern, energy-efficient apartment with plenty of natural light, a generous south-facing terrace, unobstructed views and a private parking space? Then this apartment in BovenMeester is certainly worth viewing.

Come and experience the generous space, exceptional comfort and attractive location close to the historic centre of Schiedam for yourself!