Rooseveltstraat 73

Instapklare, zeer ruime gezinswoning met fors uitgebouwde begane grond, en extra volwaardige verdieping, gelegen in rustige straat in het mooie Schimmert. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers en multifunctionele ruimte geschikt als kantoor, praktijk- of salonruimte. De woning is zeer geschikt voor gezinnen met 2 a 3 kinderen, maar ook eenvoudig levensloopbestendig te maken dankzij de reeds aanwezige extra woonruimte op parterre niveau.

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Fraaie betegelde hal, met toegang tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobekast, trapopgang en trapkast met opstelplaats van de cv-ketel (eigendom;2024). Binnenkomst in de ruime woonkamer, die dankzij de aanbouw aan de achterzijde nog veel ruimer is dan oorspronkelijk. De grote ramen in de aanbouw zorg voor veel lichtinval en een achterdeur biedt toegang tot de tuin. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de mooie keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een airco, parketvloer (tegelvloer in keuken en aanbouw) en een gelhaard.

In open verbinding, maar eenvoudig dicht te maken, leidt de woonkamer naar de werkkamer (ca. 15 m2), die thans dienstdoet als speelruimte / verruiming van de woonkamer, maar die in 2014 gebouwd is om te dienen als kantoor/praktijk aan huis incl. ontvangstmogelijkheid voor bv. klanten of patiënten, dankzij de eigen ingang vanuit de ernaast gelegen gang. Deze vleugel van de woning heeft zijn eigen toiletruimte. Tot slot vindt u aan de achterkant een ruime bijkeuken met pantry en witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin.

De tuin op het Westen is keurig aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten van de avondzon. Een mooie serre/tuinkamer maakt het beeld af.

Eerste verdieping:
Hier vindt u 2 ruime slaapkamers (resp. 12 en 10 m2), waarvan een ook nog voorzien van Frans balkon en inloopkast. Een gedeelte van de ruime overloop kan worden getransformeerd tot een extra kinderslaapkamer van ca. 6 m2. De vloer op de hele verdieping is voorzien van laminaat en alle kunststof kozijnen beschikken over rolluiken en horren. De badkamer op deze etage, beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en derde zwevend toilet. Alle armaturen in de badkamer zijn recent vervangen.

Tweede verdieping:
In 2018 is deze verdieping bovenop de oorspronkelijke woning gerealiseerd. Deze etage met airco herbergt een riante master bedroom, mede dankzij de gevelbrede dakkapel met HR++ ramen tot bijna aan de vloer. een en suite badkamer v.v. ligbad en wastafel, en tot slot een flinke walk-in closet. Dit geheel is bij elkaar maar liefst ca. 35 m2 groot.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

+ Zeer ruime woning met 3 tot 5 slaapkamers, aanbouw en praktijkruimte
+ Energielabel C (HR++ beglazing, dakisolatie en 15 zonnepanelen)
+ 3-fasenaansluiting en voorbereiding laadvoorziening
+ Op loopafstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en bushalte.