Sachariasstraat 12

RUIM PERCEEL, ROYALE LEEFRUIMTE EN EEN GROENE OASE VAN RUST! Op een fraaie locatie, nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen, wandel- en fietsroutes, basisschool en de prachtige natuurgebieden (o.a. Wolfhagen, Terborgh en Mulderplas), ligt deze goed onderhouden, karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1951. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.060m² en beschikt onder meer over een garage, 4 slaapkamers, vernieuwde dakpannen met Unidek-isolatie (2005) en een bijzonder ruime, groen aangelegde achtertuin.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,13 x 2,20m), voorzien van een tegelvloer.

Begane grond: Voortuin, lange oprit en entree. De hal beschikt onder andere over een moderne meterkast en een garderobehoek. De lichte, L-vormige woonkamer (ca. 42m²) biedt volop leefruimte en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 3,34 x 3,25m), uitgerust met een moderne keukenopstelling, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur van AEG/Bosch, te weten een combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend ligt de praktische wasruimte/bijkeuken (ca. 2,67 x 2,62m), voorzien van een ruime muurkast en aansluitingen voor witgoed. Vanuit deze ruimte is tevens de moderne toiletruimte bereikbaar, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale, fraai aangelegde achtertuin. Deze groene buitenruimte biedt diverse terrassen, waarvan een deel overdekt, een vijverpartij, een grote weide en borders met diverse aanplant. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis, een overdekte loungeplek, een buitendouche met koud water en een berging (ca. 4,18 x 2,59m). De garage (ca. 5,72 x 3,10m) is voorzien van een wateraansluiting. Vanuit de tuin is tevens de ruimte boven de garage bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De groene achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (ca. 19m²), voorzien van een inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 14m²) en slaapkamer 3 (ca. 7m²), voorzien van een muurkast. De ruime, moderne badkamer (ca. 9m²) is uitgerust met een recent vernieuwd ligbad , instapdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel met aan weerszijden een sanitairmeubel, alsmede een designradiator. Dankzij de daglichttoetreding is de badkamer bovendien aangenaam licht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met slaapkamer 4 (ca. 15m²), voorzien van een dakkapel met panoramisch uitzicht, alsmede een eigen wastafelvoorziening. Daarnaast bevindt zich hier een cv-/bergruimte met de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, bouwjaar 2013).

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.060m².
* Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimtes en een royaal perceel dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt.
* Fraaie ligging in Schinnen, op korte afstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvals-, wandel- en fietswegen.
* Natuurgebieden Wolfhagen, Terborgh en Mulderplas bevinden zich in de directe nabijheid.
* Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd (2005).
* Vernieuwde dakpannen met Unidek-dakisolatie.
* De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer.
* Deels hardhouten en deels aluminium kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* Horren en in de ramen geïntegreerde luxaflex aanwezig.
* Garage met wateraansluiting en aanvullende bergruimte boven de garage.
* Royale, groen aangelegde achtertuin met diverse terrassen, overdekte loungeplek en volop privacy.

Benieuwd naar de ruimte, het groene karakter en de fijne ligging van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze karaktervolle woning op een royaal perceel te bieden heeft!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.