Wolfhagen 1A

In het geliefde dorp Schinnen, op een landelijke locatie en nabij prachtige natuurgebieden, bieden wij deze goed onderhouden vrijstaande woning aan. De woning beschikt onder andere over een inpandige garage, eigen oprit, 3 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een privacybiedende achtertuin met praktische zij-ingang.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,46 x 2,29m) met opstelplaats van de cv-combiketel (2006, eigendom).

Begane grond: Ruime voor- en zijtuin met eigen oprit voor meerdere auto’s. Entree/hal met toiletruimte en meterkast. De lichte woonkamer (ca. 26m²) geniet van een prettige lichtinval. De separate keuken (ca. 8,5m²) is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met koelkast, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via het tussenportaal, met deur naar de oprit, bereikt u de inpandige garage (ca. 6,11 x 3,07m). Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over een deur naar de achtertuin. De achtertuin is ingericht met een terras, gazon en borders met diverse beplanting. Dankzij de praktische zij-ingang en de beschutte ligging biedt deze tuin volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 11m²), voorzien van een muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 9,5m²), eveneens voorzien van een muurkast en met toegang tot het balkon op het zuiden. Slaapkamer 3 (ca. 11m²). De badkamer (ca. 2,32 x 1,75m) beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en natuurlijke daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning op een geliefde locatie in Schinnen.
* Inpandige garage en eigen oprit.
* Drie slaapkamers.
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Achtertuin met terras, gazon, borders en zij-ingang.
* Enige modernisering is wenselijk.

Ligging: De woning is gelegen in het geliefde, landelijke Schinnen, op korte afstand van diverse fraaie natuurgebieden, waaronder Wolfhagen, De Kakkert, Terborgh en het Stammenderbos en Danikerbos. Ook de vijver van Schinnen, met gezellige daghoreca, bevindt zich in de nabijheid. Winkels, sportaccommodaties en een basisschool zijn op loopafstand gelegen.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.