President Kennedystraat 53

Prachtige vrijstaande villa met ruime garage/loods, kelder, zolder, L-vormige woonkamer met twee keer openslaande deuren naar tuin, half open keuken met mooie luxe aanbouwkeuken, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad met whirlpool, douche met cabine en hangtoilet, kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++, elektrisch bedienbare rolluiken, vloerverwarming op begane grond, 3 airco's op verdieping, volledig geïsoleerd, voor- en zij-tuin en gelegen in een rustige straat in Schinveld, gemeente Beekdaelen.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,85 x 2,15 met plavuizenvloer en dompelpomp.
Plafondhoogte bedraagt 1,92 m.

Begane grond:
Entree/hal 3,85 x 2,15/1,05 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar woonkamer, toilet en technische ruimte.
Gastentoilet 1,40 x 1,00 met plavuizenvloer, hangtoilet, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Technische ruimte met nieuwe groepenkast, gasmeter, unit vloerverwarming en luik naar kruipruimte.
L-vormige woonkamer 7,40 x 5,85/3,80 met plavuizenvloer, inbouwspots, twee keer openslaande deuren naar tuin, doorgang naar keuken en deur naar portaal.
Half open keuken 5,20 x 3,75 met plavuizenvloer, inbouwspots en mooie luxe aanbouwkeuken met granieten werkblad en achterwand, inductie kookplaat met schouw met afzuigunit, heteluchtoven met pyrolyse, vaatwasser, draaideurcarrousel, dubbele spoelbak en elektrische boiler voor warmwatervoorziening.
Tafel met granieten werkblad en stoelen blijft bij keuken.
Portaal 4,00 x 1,05 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar overkapping en betonnen trap met granieten treden naar verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop 4,60 x 3,55/1,00 met laminaatvloer, inbouwspots en betonnen trap met granieten treden naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1: 6,25 x 3,10/1,90 met laminaatvloer, airco en walk-in-closet 2,95 x 1,10.
Slaapkamer 2: 3,90 x 3,35 met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 3: 3,40 x 3,35 met laminaatvloer en airco.
Luxe badkamer 3,35 x 3,20 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad met whirlpool, douche met cabine, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel.

Zolderverdieping:
Ruime bergzolder 7,95 x 5,10 geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers, met 2 dakkapellen, te openen lichtkoepel, aansluitingen was-apparatuur, omvormer zonnepanelen (16 stuks, eigendom), cv-combiketel Remeha Quinta 35 C van 2006 (eigendom), unit mechanische ventilatie badkamer en unit mechanische ventilatie eerste verdieping en woonkamer.
Unidek dakisolatie en stalen spanten.

Overig:
Energielabel B.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++.
Op begane grond overal elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. achterdeur.
Garage/loods 9,65 x 5,50 met vliering, warmwatervoorziening, elektriciteit, aparte groepenkast en elektrische bedienbare sectionaal poort met doorrijhoogte van 2,90 m. en breedte van 3,00 m.
Voortuin met statige entree met overkapping, bestrating, siergrind en deur naar zij-tuin.
Zij-tuin met bestrating, beplanting, gazon, overkapping 4,55 x 4,05 en oprit 10,40 x 5,40 met afsluitbare poort naar garage/loods.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949, maar in 2006 volledig gerenoveerd.
Vloer-, muur- en dakisolatie.
16 zonnepanelen (eigendom).
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Natuurgebied de Roode Beek ligt op loopafstand.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Overig:
Deze prachtige villa wordt verkocht met een bieden vanaf prijs van € 525.000,00 k.k.

Bijzonderheden
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.