Egon-Schöningh-Strasse 15

Zeer riant, in ca. 2002 grondig gemoderniseerd c.q. gerenoveerde woning uit 1900, gelegen op een ruim perceel van 658 m2 eigen grond, een vrijstaande schuur met garage, een overdekt terras, veel parkeergelegenheid en aan de voorzijde ook nog eens aan een lommerrijk kanaal gelegen! Wie zoekt dat nu niet?

Stop met zoeken en kom gerust een kijkje nemen bij dit riante, degelijke en sfeervol opgezette geheel. Het huis is verrassend ruim, levensloopbestendig en onderhoudsvriendelijk waarmee het een zeer geschikte woning is voor een breed publiek. De zeer korte afstand tot de Nederlandse grens maakt het geheel zowaar nog interessanter want u kunt vrijstaand wonen in Duitsland voor de prijs van een tussenwoning in Nederland! Laat u wel goed voorlichten door een hypotheekadviseur die de Duitse regelgeving kent aangezien het inleggen van eigen geld in vrijwel de meeste gevallen wel noodzakelijk is. Interesse om een kijkje te komen nemen? Laat het ons dan gerust weten door te bellen of mailen zodat wij een afspraak in kunnen plannen.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, doorgang naar de kelder als ook naar de straatgerichte slaapkamer, doorgang vanuit de hal naar de zeer ruim opgezette woonkamer (57 m2!) met aanbouw v.v. tuindeuren en houtkachel, kamer en suite (11 m2) en eetkamer (15 m2), doorgang naar de dichte keuken v.v. inbouwkeuken (blijft achter) met vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, schouw en oven, doorgang naar het achterhuis met gang, kastruimte, bijkeuken/berging, hangtoilet en een badkamer v.v. douche, bad en wastafel met badmeubel.
De begane grond valt op door de zeer riante opzet, de goede lichtinval en het feit dat het huis levensloopbestendig is aangezien er 2 (slaap-)kamers extra op de begane grond aanwezig zijn als ook een badkamer.

Eerste verdieping: riante overloop met dakkapel en vaste kast, 2 hele ruime slaapkamers van resp. 23m2 en 39 m2 waarbij de achterste slaapkamer in meerdere vertrekken op valt te splitsen indien gewenst. In de achterste kamer is nog een fraaie houten constructie aanwezig die voor een fijne sfeer zorgt. Gezien de ruime opzet van de eerste verdieping valt er, indien gewenst, ook zeker nog een extra sanitaire ruimte te realiseren.

Tuin: de verzorgde en speels opgezette tuin is rondom het huis gelegen met een veel privacy biedende zijtuin v.v. een fraai overdekt terras op het westen. Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig gezien de riante oprit met een groot bestraat achtererf met riante schuurruimte (42 m2) en garage (22 m2). Er is naast het overdekte terras ook een zonneterras aanwezig en voor de liefhebber valt een kleine moestuin hier ook nog prima in te passen. Voor elk wat wils van heerlijk tuinieren tot klussen in de schuur! Gezien de verkeersluwe, ruimtelijke opzet van de straat, de fraaie ligging aan het kanaal en de diverse bebouwing ervaart u een prettige woonomgeving.

Bijzonderheden: onderhoudsarm; kunststof kozijnen; grotendeels geïsoleerd (muur- dak- en glasisolatie); grotendeels v.v. HR++ isolatieglas; verrassend ruim en zeer degelijk gebouwd; levensloopbestendig wonen; fraaie en groene omgeving; gunstige ligging t.o.v. de A31 en Nederland (Drenthe/ Twente); het pand wordt verkocht als "as is, where is" aangezien verkoper het pand niet zelf heeft bewoond; Nederlandse grens op 3 kilometer afstand gelegen; de makelaarscourtage voor de koper betreft 3.00% inclusief BTW.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed voorwaarden.