Waterbies 59

Hoe gespreid wilt u uw bedje hebben?? Bouwjaar 2012, energielabel A, onderhoudsvriendelijk, levensloopbestendig, 2 badkamers, 4 royale slaapkamers, fraaie uitstraling, een stijlvol overdekt terras, vrijstaande geïsoleerde stenen garage, én een bijkeuken! De huidige eigenaar heeft hier met veel plezier gewoond en wil het stokje nu overdragen aan een volgende liefhebber. Deze degelijke en fraai vormgegeven semi- bungalow is geschikt voor een breed publiek gezien de verrassende leefruimte op de begane grond en de riante eerste verdieping met 3 slaapkamers en een extra badkamer! In 2018 zijn er zonnepanelen geplaatst en in 2023 is er een stijlvol eikenhouten overdekt terras met een geïsoleerd dak en lichtstraat gerealiseerd. Het geheel is gelegen op een hoekperceel aan het eind van de straat in het geliefde en complete dorp Schoonebeek op korte afstand van alle centrumvoorzieningen en het landelijk gebied. De woonwijk "Het Stroomdal" is een verkeersluwe woonwijk die zich kenmerkt door de diversiteit aan huizen en bewoners en een groene opzet. Al met al een hele mooie kans om vrijstaand, levensloopbestendig, onderhoudsarm en compleet te kunnen wonen op een fijne locatie. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 28 september en dinsdagmiddag 29 september plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de centrale hal waar vanuit vrijwel alle vertrekken zijn te bereiken waaronder de riante en lichte L-vormige woonkamer met rookkanaal (houtkachel is ter overname), tuindeuren en een fraaie open keuken v.v. neutrale inbouwkeuken met Quooker (2023) vaatwasser (2017), koel-/ vriescombinatie, combi- magnetron (2023), 5 pits gaskookplaat en RVS schouw, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv opstelling en een tuindeur naar het heerlijke overdekte terras en de tuin.
Weer aangekomen in de centrale hal is er een doorgang naar de slaapkamer (13 m2) op de begane grond met badkamer en suite v.v. inloopdouche met stortdouche en dubbele wastafel met riant badmeubel. In de centrale hal is eveneens het separate hangtoilet met fontein gesitueerd.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de lichte en neutrale afwerking, het goede contact met buiten en is geheel v.v. een eigentijdse pvc- vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast, 3 riante slaapkamers met dakkapel en dakraam van resp. 8, 10 en 17 m2 (vloeroppervlakte is groter), fraaie 2e (!) badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met badmeubel, hangtoilet, bad en vloerverwarming. In de badkamer is tevens een dakraam aanwezig voor extra licht en lucht.
De eerste verdieping is eveneens licht en neutraal afgewerkt en biedt verrassende leefruimte. Gezien de ruime opzet is het huis ook geschikt voor gezinnen. De gehele eerste verdieping is gerestyled en v.v. een neutrale laminaatvloer.

Zolderverdieping: vanaf een slaapkamer is de geheel begaanbare en geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een praktische aanvulling op het geheel.

Tuin: keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden en v.v. meerdere terrassen waaronder een in 2023 eikenhouten overdekt terras met daklicht en een geïsoleerd dak, een vrijstaande geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur en een houtstek. Op de riante oprit kunt u meerdere auto's kwijt op eigen terrein en aan beide zijden van het huis is een achterom aanwezig. De tuin is dusdanig opgezet dat u relatief weinig onderhoud hoeft te plegen en daarmee past ook de tuin in het onderhoudsarme plaatje! De oprit is middels een fraai hardhouten hekwerk af te sluiten.

Bijzonderheden: jong en energiezuinig wonen; energielabel A; 12 zonnepanelen; HR++ isolatieglas in het gehele huis; voorzien van een fraaie keramische dakpan; kunststof goten; rondom geïntegreerde rolluiken; gelegen nabij meerdere groenstroken/ speeltuinen alsmede het landelijk gebied; verkeersluwe straat; 2 basisscholen op fietsafstand; centrum Schoonebeek op korte afstand; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!