Duitslandlaan 54

Compleet, verrassende leefruimte (146 m2!), fraaie locatie, energielabel A, zonnepanelen, praktische bijkeuken, garage, carport, riante oprit en een riant perceel van 345 m2 eigen grond! Dit zijn de kernpunten van deze heerlijke en zeer complete gezinswoning gelegen in het geliefde dorp Schoonebeek in de fraai opgezette woonwijk "De Sandberghlanden". Intern en extern biedt de woning verrassend veel leefruimte, is zeer correct onderhouden en geschikt voor een breed publiek. Indien gewenst is de woning zelfs levensloopbestendig te maken aangezien de garage ruim is opgezet en reeds is v.v. dak- en muursiolatie! De kavel is functioneel opgezet en biedt veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne woonbeleving. Laat u verrassen door deze charmante, ruime én complete woning. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen. Maandagmiddag 12 oktober en dinsdagmiddag 13 oktober plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree met trapopgang, garderobe en meterkast, hangtoilet v.v. fontein, royale en lichte U-vormige woonkamer met een groene en vrije woonbeleving, ruim opgezet eetgedeelte met tuindeuren neutrale L- vormige keuken v.v. inductie kookplaat (2022), vaatwasser, RVS schouw, koelkast, combi- magnetron en een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de grote en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een achterdeur naar het terras/ de tuin en een binnendoor naar de ruime garage v.v. elektrische sectionaaldeur, verwarming, koud water, muur- en dakisolatie en daarnaast de aangrenzende carport. Gezien de reeds aanwezig voorzieningen in de garage valt de woning, indien gewenst, levensloopbestendig te maken! Alle vertrekken zijn neutraal afgewerkt en het geheel heeft goede lichtinval. De wanden en de plafonds zijn keurig afgewerkt en de vloer is v.v. een stijlvolle eikenhouten parketvloer. De woonkamer en keuken zijn samen 50 m2 groot dus lekker ruim opgezet!

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 9, 11 en 13 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel waardoor de leefruimte goed tot zijn recht komt. Alle slaapkamers zijn eveneens neutraal afgewerkt en v.v. een keurige laminaatvloer. De nette, neutrale badkamer is v.v. een douche, bad, hangtoilet en badmeubel met wastafel.
Deze verdieping is keurig afgewerkt, biedt ook prima leefruimte en heeft eveneens goede lichtinval. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2013 en 2017 v.v. kunststof met HR++ isolatieglas.

Zolderverdieping: vaste trapopgang naar de functionele en ruime zolderverdieping met multifunctionele overloop (13 m2) en 4e slaapkamer (8 m2). Indien gewenst of noodzakelijk is het eveneens mogelijk een 5e slaapkamer (!) te realiseren gezien de ruime overloop. Er is ook nog meer dan voldoende bergruimte aanwezig dus ook deze verdieping heeft veel te bieden!

Tuin: fijne tuin op het zuiden met een achterom via het eigen terrein, een fijne woonbeleving aan zowel de voor- als achterzijde en gelegen op loopafstand van het landelijk gebied. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's gerealiseerd waaronder de carport en een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen.

Bijzonderheden: energielabel A; nieuwe CV- ketel (2026); nieuwe kunststof achterdeuren (bijkeuken en garage); 1e en 2e verdieping in 2013 en 2017 v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; plat dak garage/ bijkeuken in 2011 vernieuwd (EPDM) en geïsoleerd; ideale leefruimte en opzet voor gezinnen; royale kavel van 345m2; een bezichtiging zal u overtuigen; nabij alle voorzieningen en het landelijk gebied van Schoonebeek; heerlijk royaal en compleet wonen in een geliefde wijk; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.