Potmaat 8

Verrassend ruime, goed onderhouden, energiezuinige (energielabel A) en eigentijdse tussenwoning gelegen op een rustige locatie in een groene en geliefde woonomgeving in Schoonebeek. De woning is vanaf 2017 doorlopend gemoderniseerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 eigentijdse badkamers, een moderne keuken, een aangebouwde stenen bijkeuken en een zonnige achtertuin met achterom. De royale leefruimte, de goede lichtinval, de openslaande tuindeuren, de kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en de 10 zonnepanelen maken het geheel compleet. Ook de vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping met een extra slaapkamer en zelfs een tweede badkamer is een absolute aanvulling op uw woongenot!
De woning is onderhoudsarm uitgevoerd, zeer goed geïsoleerd en biedt vanwege de praktische indeling en de extra voorzieningen een fijne woonbeleving voor een breed publiek. De afgelopen jaren zijn onder andere de keuken, vloeren en diverse vertrekken gemoderniseerd waardoor het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. De ligging is eveneens gunstig met het centrum van Schoonebeek, basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het zwembad op korte afstand. Een instapklaar en compleet woonobject met verrassend veel leefruimte, 2 badkamers en een gunstig energielabel. Laat u verrassen door deze functioneel opgezette, ruime gezinswoning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen! Dinsdagmiddag 3 november en donderdagmiddag 5 november plannen we de bezichtigingen in .

Indeling: entree met meterkast, hangtoilet v.v. fontein en een doorgang naar de lichte woonkamer met een ruim opgezet zit-/ en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2018 die is v.v. een inductiekookplaat, recirculatiekap, Bosch vaatwasser (2020), Bosch oven (2023), 10 liter boiler en een fraaie RVS horecakraan. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras c.q. de achtertuin. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig en een doorgang naar de aangebouwde stenen bijkeuken die eveneens toegang biedt tot de tuin.
De begane grond is verzorgd afgewerkt, heeft een goede lichtinval en is sinds 2024 v.v. een eigentijdse PVC vloer. Vanwege de open verbinding tussen de woonkamer en keuken, de openslaande tuindeuren en de praktische extra bergruimte komt de leefruimte goed tot zijn recht. Het contact met de achtertuin is optimaal en zorgt voor een prettige woonbeleving. Voor de liefhebber van het stoken van hout, er is een rookkanaal aanwezig dus het plaatsen van een houtkachel of palletkachel behoort ook tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers van resp. 9, 11 en 15 m2 die allen een goede lichtinval hebben en praktisch zijn in te richten. De neutrale, gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd en v.v. een ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel.
De eerste verdieping biedt prima leefruimte en is vanwege de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een complete badkamer zeer geschikt voor gezinnen. De slaapkamers en overloop zijn v.v. een keurige laminaatvloer uit 2017. Ook deze verdieping is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, hetgeen bijdraagt aan het wooncomfort en de onderhoudsarme uitvoering van de woning.

Zolderverdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een volwaardige 4e slaapkamer, een extra badkamer v.v. douche en wastafel en een afzonderlijke ruimte voor de cv-installatie waar de Intergas HRe combiketel is geplaatst die ook geschikt is om uit te breiden met een luchtwarmtepomp. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. De zolder is volledig geïsoleerd en v.v. een laminaatvloer uit 2017.
Vanwege de vaste trap, de extra slaapkamer en met name de aanwezigheid van een tweede badkamer is deze verdieping een absolute aanvulling op het woongenot. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of voor wie behoefte heeft aan extra woon-/ werkruimte!

Tuin: ruime, zonnige achtertuin gelegen op het oosten met een achterom, goede privacy en een praktische stalen tuinberging van ca. 3,5 m². De tuin is zowel vanuit de woonkamer via de openslaande tuindeuren als vanuit de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Vanwege de gunstige ligging, de privacy en het directe contact met de woning zult u ook hier een fijn woonplezier gaan ervaren! Aan de voorzijde is er tevens royale parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en prettige woonomgeving. Het centrum van Schoonebeek met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en 2 basisscholen ligt op circa 5 minuten afstand. Ook diverse zorg-/ en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en het plaatselijke zwembad bevindt zich op slechts ca. 300 meter loopafstand. De Duitse grens ligt op circa 1,5 kilometer afstand en ook de bereikbaarheid richting Emmen, Coevorden, Klazienaveen en de belangrijkste uitvalswegen is goed.

Bijzonderheden: energielabel A; instapklare en goed onderhouden woning; vanaf 2017 doorlopend gemoderniseerd; verrassend veel leefruimte; 4 slaapkamers en 2 badkamers; moderne keuken uit 2018 met diverse Bosch inbouwapparatuur; PVC vloer op de begane grond uit 2024; laminaatvloeren op de verdiepingen uit 2017; begane grond en eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; rolluiken op zonne-energie en horren aanwezig; vanaf de bouw reeds volledig geïsoleerd en tevens v.v. bodemisolatie en extra dakisolatie; 10 zonnepanelen uit 2020 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 2.900 kWh; Intergas cv-ketel uit 2017 (eigendom); aangebouwde stenen bijkeuken; zonnige achtertuin op het oosten met achterom en goede privacy; goede uitvalswegen richting Emmen, Coevorden en Klazienaveen en ook Duitsland is nabij evenals de A37 en de N34.