Waterbies 65

Kijken is kopen! Indien u het aan durft om te komen kijken bij deze zeer royale halfvrijstaande woning (type jaren '30 herenhuis) bent u verkocht! Deze ideale, zeer complete en uitzonderlijk grote gezinswoning biedt u veel leefruimte en is eigentijds en luxe afgewerkt. Even een aantal punten op de rij: energielabel A+; 23 zonnepanelen; 192 m2 woonoppervlakte; luxe keuken; luxe sanitaire voorzieningen; slaap-/ werkkamer begane grond; v.v. kunststof kozijnen en goten; laadpaal aanwezig; fraai materiaalgebruik; bijkeuken; carport en het geheel is ook nog eens zeer correct onderhouden! Kortom voldoende reden om een kijkje te komen nemen en deze onderhoudsarme, energiezuinige, ontzettend ruime en degelijke woning te komen bekijken. De perfecte gezinswoning in een geliefde woonwijk en ook nog eens zeer compleet! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dinsdagmiddag 17 november en woensdagmiddag 18 november plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: entree in de centrale hal met fraai trapopgang, zeer ruim hangtoilet met urinoir en fontein, ruime en lichte L-vormige kamer met tuingerichte kamer v.v. tuindeuren, eetgedeelte en luxe, complete hoogglans keuken v.v. koffieautomaat, dubbele combi- magnetron, koelkast, inductie kookplaat en RVS schouw, doorgang naar de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Intergas HRe combiketel uit 2020 (hybride voorbereiding). De gehele begane grond is strak afgewerkt, v.v. een PVC vloer met vloerverwarming en biedt hele fijne woonruimte.
Vanuit de entree is eveneens de inpandige slaap-/ werkkamer te bereiken. Deze ruimte is geheel geïsoleerd, heeft een eigen entree vanaf de carport, heeft warm- en koud water aansluiting en een achterdeur naar de tuin. Een ideale ruimte voor degene die bijvoorbeeld wonen en werken wil combineren en/ of in de toekomst slapen en baden op de begane grond wil realiseren.

Eerste verdieping: royale eerste verdieping met 3 prima slaapkamers van resp. 9, 13 en 17 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een riante schuifkast. De gehele eerste verdieping is eveneens keurig afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. De luxe en royale badkamer is zeer compleet en goed afgewerkt en v.v. een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, bad, hangtoilet en extra brede wastafel met badmeubel en een dubbele mengkraan. Op de overloop zorgen de extra ramen voor veel daglichtinval wat de woonbeleving ten goede komt.

Zolderverdieping: vaste trap naar de riante zolderruimte (29 m2) v.v. laminaatvloer en waar eventueel 2 extra (slaap-/ werk) kamers zijn te realiseren. Reeds 2 Velux- dakramen aanwezig voor de nodige lichtinval en ook deze ruimte heeft veel mogelijkheden en is momenteel als bergzolder in gebruik.

Tuin: brede achtertuin gelegen op het zuiden en daardoor een perfecte zonligging. De privacy is ook goed te noemen gezien de laagbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd en er is een achterom over eigen terrein. Door de brede kavel is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde waaronder ook parkeerruimte onder de praktische carport. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een houten tuinschuur. Al met al een fijn geheel en voor elk wat wils van heerlijk genieten in de zon tot klussen in de schuur.

Bijzonderheden: jonge woning en daarmee energiezuinig; energielabel A+; 23 zonnepanelen aanwezig (2020 en 2023 geplaatst); laadkast aanwezig; keuken in 2020 gerestyled; achtergevel begane grond en 1e verdieping alle slaapkamers v.v. rolluiken; traditionele bouw; onderhoudsarm geheel; v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en kunststof goten; fraaie keramische dakpannen; perfecte gezinswoning op rustige locatie; nabij centrum Schoonebeek en basisscholen gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; natuurreservaat "Het Bargerveen" op korte afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34.