Tramstraat 69A

Ben jij op zoek naar een prachtige, traditioneel gebouwde vrijstaande woning aan de rand van het dorp Schoonoord op een fijn perceel? Dan is het bekijken van Tramstraat 69a zeker de moeite waard. Deze woning met twee slaapkamers is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Indeling
Begane grond: entree in hal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning in een L-vorm en heeft de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen (rookkanaal aanwezig). De fijne (leef)keuken (2025) is eveneens in een L-vorm gesitueerd en is van diverse soorten inbouwapparatuur voorzien. Een doorgang biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur, CV-opstelling en toegang tot de overkapping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 14 & 16m²), apart toilet, badkamer en via een vlizotrap de zolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Genieten van het buitenleven op deze schitterende locatie, elke dag van het jaar. De tuin biedt volop vrijheid en privacy en de mogelijkheid om hiervan het gehele jaar door te genieten. En in de avonduren samen wachten op de meeste mooie zonsondergangen, lekker met een drankje, achter in de tuin. Ook voor (klein)kinderen een waar paradijs, waar ze zich optimaal kunnen vermaken. Heeft u (huis)dieren? Die zullen zich hier ook op hun gemak voelen!

Op de grote oprit naast het huis is plek genoeg om meerdere auto’s en eventueel een camper, caravan of aanhanger te parkeren. De vrijstaande houten garage is voorzien van elektriciteit.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 2017;
- Woonoppervlakte ca. 107.2m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 23.5m²;
- Externe bergruimte ca. 43.2m², inhoud ca. 361m³;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarming via Nefit Trendline HRC30 (bouwjaar 2016);
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Mechanische ventilatie is vernieuwd in november 2025;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2025;
- Energielabel A (geldig tot 13-02-2034);
- Gelegen aan de rand van het dorp Schoonoord.

Via de plattegronden met maatvoeringen, de fotocollage, 360-gradenfoto’s en video krijg je alvast een goede indruk, maar ter plekke word je blij verrast door de gezellige sfeer en vrijheid in het groen!

Schoonoord biedt alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het dorp wordt omringd door prachtige boswachterijen, een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Vanuit de directe omgeving starten diverse fietsroutes. Bovendien ligt Schoonoord centraal ten opzichte van uitvalswegen naar Emmen, Hoogeveen en Assen. Het dorp beschikt over een uitstekende busverbinding met zowel Emmen als Assen.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.