Duindoornweg 48

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Ruim wonen op een rustige plek in Schoorl, tussen het Klimduin en de weilanden. De kenner weet in welke wijk we zijn, die heel groen en kindvriendelijk is. Bijna aan het einde van de Duindoornweg, op een paar stappen van de Oudendijk, staat deze uitgebouwde hoekwoning met een lange oprit, garage en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De master bedroom met inloopkast is fraai, net als de ruime woon-/eetkamer met open keuken. En hou je van de zon, dan is deze moderne achtertuin perfect voor jou!

Over de ligging en de buurt:
Schoorl staat bekend om zijn prachtige natuur en de hoogste duinen van Nederland. Dit schilderachtige dorp biedt een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo vind je in het gezellige dorpscentrum een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Voor de sportliefhebber zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de duinen en bossen, en het strand is slechts een korte fietstocht verwijderd. Met meerdere scholen en sportverenigingen is Schoorl ideaal voor gezinnen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Aan de voorzijde ziet u een hoge, groenblijvende haag en de oprit. Als u de oprit oploopt en vervolgens rechtsaf gaat, dan bent u binnen een paar stappen bij de voordeur. In de hal, aan de rechterzijde, is de zeer ruime toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt een fraaie houten vloer, net als in de woon-/eetkamer en keuken.
De speels ingedeelde en lichte woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 60 m2, inclusief de open keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op het groen in de voortuin, en het middelste deel van de woonkamer biedt genoeg ruimte voor een thuiswerkplek of speelhoek.
In de aanbouw is de bijna 6 meter brede eetkamer met twee lichtkoepels, ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. Er is niet alleen plek voor een grote eettafel, maar ook voor een extra zitgelegenheid. Erg handig is de zijdeur naar het achterste deel van de oprit, op korte afstand van de garage.
De keuken is ingedeeld met een lichte hoekopstelling in een landelijke stijl. Sfeermakers zijn de afzuigschouw, de servieskasten en het grote gasfornuis met meerdere ovens. Verder zijn er een vaatwasser, afzuiging en een grote koelkast in de keuken.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, die heel geschikt is als kinderkamer of tweepersoons logeer-/werkkamer. Vanuit deze kamer is er een mooi uitzicht op de rustige straat. De master bedroom en inloopkast/kleedruimte (voorheen slaapkamer) zijn aan de achterzijde. Lichte kleuren bepalen de sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een groot badmeubel. Boven de wastafel hangt een driedeurs spiegelkast met verlichting. Een pluspunt is het grote raam, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een goede stahoogte en meerdere dakkapellen. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, waarvan een van groot formaat. De andere kamer is thans ingericht als werkkamer, maar ook geschikt als hobbyruimte of kleedruimte.

Tuin:
De grotendeels bestrate voortuin, met een hoge haag aan de straatkant, is gesitueerd op het noordwesten. Op de oprit, voor en achter de poort, is ruime parkeergelegenheid en in de achtertuin staat een garage/hobbyruimte.
In de strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten zijn meerdere zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw. Verder zie je een stukje gras, perfect als speelplek, en borders met beplanting. Dit is een tuin met lekker veel ruimte, waar jong en oud volop van gaat genieten!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 146 m²
• Grote aanbouw aan de achterzijde
• Ruime berging/hobbyruimte (voormalige garage)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Dakisolatie en recent uitgevoerde spouwmuurisolatie
• Houten kozijnen met HR+ glas
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020)
• Energielabel C
• Volledige eigendom
• Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.