Dorigweg 44

2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage met carport en energielabel B

Aan een rustige straat in Sellingen staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1988. Met 4 slaapkamers, een serre/overkapping en een garage met carport biedt de woning ruimte voor het hele gezin. Het perceel bestaat uit 420 m² eigen grond.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft nagenoeg overal dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, een airco in de woonkamer en een pelletkachel.

De groene achtertuin ligt op het westen. De serre/overkapping biedt een beschutte zitplek en vormt een verbinding tussen de woning en de tuin. De garage biedt ruimte voor opslag, fietsen of een hobby, met daarnaast een overdekte parkeerplek onder de carport.

Je woont hier aan een rustige straat in het dorp Sellingen. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden, liggen op korte afstand. In de bosrijke omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Kortom: een verrassend complete en energiezuinige woning op een mooie kavel!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling
- Entree met trapopgang
- Meterkast
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met een pellet kachel, airco (2025), trapkast en kunststofkozijnen met dubbelglas
- Open keuken met 4 pits Inductiekookplaat (2025), afzuigkap, ingebouwde oven en een nieuw aanrechtblad
- Bijkeuken met cv opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting
- Serre met glazen schuifwand
- Garage met berging

Eerste verdieping
- Overloop
- Badkamer met Toilet, Douche, wastafel en een dakraam met dubbelglas
- 3 Slaapkamers waarvan 2 voorzien van een groot dakraam, de andere slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbelglas


Tweede verdieping
- Overloop/berging bereikbaar middels vaste trap
- Slaapkamer met een groot kunststof dakraam met dubbelglas

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- CV-verwarmd Nefit 2012 eigendom
- Vrijwel volledig dubbelglas
- Deels kunststof kozijnen
- 8 Zonnepanelen
- Pellet kachel (2018)
- Airco (2025)
- Serre met glazen schuifwand
- Garage met berging