Hartsvanger 3

Op een fijne locatie in Sint Hubert staat deze verrassend ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, aangebouwde berging en een sfeervolle achtertuin. De woning beschikt over een royale, lichte L-vormige woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. Daarnaast bieden de multifunctionele (kantoor)ruimte, praktische bijkeuken en ruime zolderverdieping volop extra mogelijkheden. De sfeervol aangelegde achtertuin met een royale overkapping en een vrijstaande houten berging vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel B. Een aantrekkelijke gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer op een mooie manier samenkomen!


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte en biedt toegang tot de royale, L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer, een fraaie wandafwerking en een strak plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer zijn de achtertuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze extra ruimte is momenteel ingericht als kantoor en biedt tevens toegang tot de keuken en bijkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een eethoek en toegang tot de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de ruime berging, die ook rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is over vrijwel de gehele breedte van de woning een dakkapel gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en wooncomfort. De stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een moderne uitstraling met fraaie wand- en vloertegels in natuurlijke tinten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche en glazen douchewand, een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en praktische opbergkasten aan beide zijden, waardoor de ruimte onder de schuine dakvlakken optimaal wordt benut.


TUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en diverse plantenborders. De woning heeft een eigen oprit naar de berging en biedt plek voor twee auto's. De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt een fijne combinatie van bestrating, gazon en kleurrijke beplanting. Direct achter de woning bevindt zich de royale overkapping, die dankzij de ruime afmetingen volop plaats biedt aan een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel. De tuin is voorzien van een houten berging en beschikt over een eigen achterom.


SINT HUBERT & OMGEVING
Sint Hubert ligt op een steenworp afstand van Mill. Mill is een gezellig dorp, gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook voor gezinnen zijn er goede voorzieningen in de omgeving, waaronder een basisschool in Sint Hubert. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap met prachtige bossen op loopafstand, de plassen van De Kuilen en het landgoed rondom Kasteel Tongelaar. Vanuit Sint Hubert zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. De A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op circa 10 minuten rijden en de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch is via Uden in circa 20 minuten bereikbaar.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2020).
- De cv-ketel (Nefit) is van 2020.
- De badkamer is volledig vernieuwd in 2023.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.