Pastoor Mertensstraat 29

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning? Deze 2^1-kapwoning met aanbouw, drie slaapkamers en garage, in Sint Jansteen, biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en mogelijkheden.

De woning ligt op een rustige woonlocatie, met een groenvoorziening en een speeltuintje voor de deur. In het dorp vind je een ambachtelijke bakker, de basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder voetbal en tennis. Ook de gezellige vestingstad Hulst en de uitvalswegen richting Antwerpen en Gent zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen voor het dagelijks leven samenkomen.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte kelderkast vindt. Deze kelderkast is ideaal voor het bewaren van voorraad. Vanuit de hal stap je de ruime, dichte woonkeuken binnen. De massief houten keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak en heeft bovendien een degelijk werkblad. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De eiken parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tussenhal, die je naar de achtertuin en de berging leidt. In de berging vind je de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, een uitstortgootsteen en de cv-combiketel.

Buiten:
De achtertuin is royaal van formaat en dankzij de diepe opzet zijn er volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren. De tuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met een terras, gazon en kleurrijke bloem- en plantenborders. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten en is er alle ruimte voor tuinliefhebbers. Via de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime gedeelde oprit, die toegang geeft tot de garage. Deze garage is voorzien van een vliering en biedt daarmee extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Samen met de overige bergruimtes zorgt dit voor volop praktische opslagmogelijkheden.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die is voorzien van een inbouwkast. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De kamers zijn op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een toilet (sani-broyeur) en een designradiator.

Zolder:
Vanaf de overloop is ook de bergzolder bereikbaar. Deze extra ruimte is handig voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- 2^1-kapwoning met aanbouw en garage
- 3 Slaapkamers
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2014 (Nefit, eigendom)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) en rolluiken
- Muurisolatie 2024
- Energielabel D

Dus ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een garage, eigen oprit en een diepe tuin op een rustige, mooie woonlocatie? Dan is deze 2^1-kapwoning zeker een bezichtiging waard. Ontdek zelf de ruimte, de praktische indeling en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!