Frank van Borselenstraat 32

Nieuw, licht en zonder trappen. Dit 3-kamerappartement uit 2024 aan de Frank van Borselenstraat in Sint-Maartensdijk ligt op de begane grond, met een groen plantsoen aan de voorzijde en een eigen omheind terras. Waarom je hier wilt wonen? Omdat alles al klaar is. De woonkamer en open keuken vormen één lichte ruimte, met ramen tot aan de vloer en elektrisch bedienbare lamellen. Vanaf de eettafel kijk je zo het groen in. De keuken in lengteopstelling heeft complete Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een combi-oven. Twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met royale inloopdouche en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting geven je ruimte genoeg, ook als de tweede slaapkamer een werkplek wordt. Een eigen berging in het complex hoort er ook bij. Vloerverwarming in het hele appartement, gasloos gebouwd en energielabel A+: comfortabel wonen zonder omkijken. Vraag je adviseur ook zeker naar de extra leenmogelijkheden. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Entree:
Centrale hal met toegang tot het trappenhuis, lift en bergingen.

Appartement (begane grond):
Hal/entree met de meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), deels betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en de witgoedruimte. De PVC vloer is doorgelegd in de woonkamer, slaapkamers en witgoedruimte. Tevens is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Woonkamer.
De woonkamer is ontzettend licht. Ramen tot aan de vloer geven een ruimtelijk effect, en de lamellen zijn elektrisch te bedienen. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen plantsoen, en ook vanuit de andere ramen heb je zicht op de groene omgeving. Via een enkele deur loop je het terras op.

Open keuken:
De keuken staat in lengteopstelling en loopt door in de eethoek, waar je vanaf de tafel de groenstrook op kijkt. De bovenkasten hebben spotjes eronder. De keuken heeft complete Siemens-inbouwapparatuur uit de studioLine: een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verder zijn er een mengkraan en korflades.

2 slaapkamers:
De eerste slaapkamer, rechtsvoor, is lekker royaal tevens voorzien van internetaansluiting. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kantoor met kledingkast, maar is net zo goed een volwaardige slaapkamer. Beide kamers hebben een PVC-vloer, renovlies op de wanden, spuitwerk op het plafond en een fijne plafondhoogte. De kunststof draai-kiepramen hebben HR++-glas en horren.

Badkamer:
De badkamer is helemaal betegeld en heeft een royale inloopdouche met regendouche en losse handdouche. Er hangen een badmeubel met een spiegelkast, een designradiator en een hangtoilet.

Witgoedruimte:
In deze ruimte staat een keukenblok met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier staan ook de installaties: een Stiebel Eltron-boiler van 300 liter, een WTW-unit van Orcon en de verdeler van de vloerverwarming.

Omheind terras:
Het terras (circa 3,75 x 2,94 meter) ligt op de begane grond. Het is omheind met kunststof panelen met glasdelen, zodat je een beschut plekje buiten hebt. Er zijn een aansluiting voor buitenlamp en een wateraansluiting aanwezig.

Berging:
De inpandige berging (circa 1.83 x 2.73 meter) is bereikbaar via de openbare hal en is voorzien van elektra en verlichting.

De wijk en omgeving:
Het appartement ligt in een rustige woonwijk in Sint-Maartensdijk, met veel groen rondom: plantsoenen, wandelpaadjes en jonge bomen. Je woont hier rustig, maar wel dichtbij alles wat je nodig hebt.
In het dorp vind je een supermarkt, winkels, scholen en een actief verenigingsleven. De natuur is nooit ver weg: binnen een paar minuten fiets je door weidse polders of langs Nationaal Park Oosterschelde. Tholen ligt op zo’n tien minuten rijden. Via de N286 en de A4 ben je in Bergen op Zoom in ongeveer twintig minuten en in Roosendaal en Goes in ruim een half uur. Breda en Rotterdam liggen op zo’n drie kwartier tot een uur rijden.

Algemeen:
- 'Jong' (2024) 3-kamer appartement;
- 2 slaapkamers;
- Goede staat van onderhoud;
- Luxe keuken en badkamer;
- Voorzien van intercominstallatie met beeld;
- Het appartement is BENG (bijna energie neutraal) en gasloos gebouwd en dus klaar voor de toekomst;
- Rondom HR++ glas in hardhouten kozijnen;
- Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Actieve VvE, professionele bestuurder, bijdrage ca. € 263,-- per maand (waarvan €50,-- voorschotbedrag van de stookkosten);
- Gunstige ligging nabij polders en Nationaal Park 'De Oosterschelde';
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: medio februari 2027).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je meer informatie over het appartement? Van harte welkom op het kantoor van Mark Makelaardij!