De Hoefsmid 8

Welkom bij de Hoefsmid 8 te Sint-Michielsgestel.
Aan een rustige, kindvriendelijke straat staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, royale oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een praktische indeling, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen. De huidige eigenaar betreft de eerste eigenaar van de woning en heeft de woning al deze jaren keuring onderhouden en met veel plezier bewoond, kenmerkend is de royale benedenverdieping welke in 1998 zowel aan de voorzijde met een grote erker alsmede de achterzijde behoorlijk is uitgebouwd.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de trapopgang, kelderkast en de sfeervolle leefruimte. Dankzij de royale erker aan de voorzijde en de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de overgang naar de keuken en eetkamer bijzonder aangenaam. De eigentijdse open keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het ruime eiland met geïntegreerde spoelbak vormt een praktische en gezellige plek waar je comfortabel kunt aanschuiven voor een ontbijt, kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de slimme indeling volop werk- en bergruimte. Het strakke spanplafond met geïntegreerde led spots zorgt voor een hedendaagse uitstraling en sfeervolle verlichting.
Aansluitend ligt de royale eetkamer, die dankzij de grote lichtstraat en de brede raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, die op haar beurt toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop voor toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Iedere kamer beschikt over een prettige lichtinval en is praktisch in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, ideaal voor kinderen, logés of een thuiswerkplek.
Comfort staat centraal in de stijlvolle badkamer, die in een moderne kleurstelling is uitgevoerd. Hier beschik je over een royale inloopdouche met zowel een regendouche als dubbele handdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar ruimte en functionaliteit opnieuw centraal staan. Op de ruime overloop is voldoende plaats voor een werkhoek, hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam, de dakkapel en de open indeling voelt deze verdieping aangenaam licht en ruim aan.
Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De kamer beschikt over een groot dakkapel, waardoor veel daglicht binnenvalt en de bruikbare leefruimte aanzienlijk is vergroot.
Aan weerszijden van de verdieping is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Hierdoor kunnen koffers, seizoensspullen en andere zaken netjes uit het zicht worden opgeborgen. Met deze volwaardige tweede verdieping beschikt de woning over verrassend veel extra woonruimte, waardoor zij zich uitstekend leent voor grotere gezinnen of voor iedereen die behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een mooie balans tussen groen en bestrating zorgen ervoor dat hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal genoten kan worden van het buitenleven.
Dankzij de gunstige ligging en de verzorgde inrichting met een combinatie van sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en kleurrijke borders is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en vormt een verlengstuk van de woonruimte.
Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met aan de achtergevel een zonneluifel. Hierdoor kan men de schaduw opzoeken en vrijwel de gehele zomer comfortabel buiten zitten. Leuk om te weten is dat het dak van de aanbouw een sedumdak is. Het mos werkt isolerend zowel tegen geluid en warmte, bevordert de biodiversiteit door een leefomgeving te bieden aan bijen, vlinders en andere insecten.

Achter in de tuin staat een luxe houten tuinkamer met een royale overkapping en een separate berging. De overkapping is ingericht als sfeervolle buitenlounge en biedt volop ruimte om met familie en vrienden te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. De aangrenzende berging is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. De tuin is door een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar en bovendien via de garage, waardoor de berging en overkapping eenvoudig toegankelijk zijn. Het geheel is met veel zorg onderhouden en straalt rust, kwaliteit en comfort uit.
Ook aan de voorzijde maakt de woning een uitstekende indruk. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de inpandig bereikbare garage, terwijl de verzorgde voortuin het geheel een fraaie uitstraling geeft.

Kortom, Hoefsmid 8 is een instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort op een harmonieuze manier samenkomen. Een woning die met zorg is onderhouden en waar nieuwe bewoners direct kunnen genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft.

Bijzonderheden:
Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning.
Energielabel B
Woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
Royale 2e verdieping met extra slaapkamer voorzien van dakkapel
Instapklare gezinswoning met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau.