Bramenbos 21

Vrijstaand, royaal en centraal wonen: ruim 200 m² woongenot, tot 6 slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidoosten! Aan het Bramenbos in Den Dungen, gemeente Sint-Michielsgestel, vind je deze verrassende woning. Op loopafstand vind je onder andere de Molenbakker en de supermarkt, die zeven dagen per week geopend is. Daarnaast beschikt Den Dungen over een gevarieerd lokaal aanbod met onder meer bakkers, een bloemisterij met theetuin en diverse boerderijwinkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn dichtbij gelegen.
Pak je de fiets, dan sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Sint-Michielsgestel, waar je terechtkunt voor diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook de gezellige en bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts circa 15 minuten fietsen. Met belangrijke uitvalswegen op enkele minuten rijden is bovendien de bereikbaarheid richting de omliggende plaatsen uitstekend.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde en royale opzet van de woning opvalt. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is goed van formaat en biedt door de vele raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Dankzij de lengte en breedte van de ruimte is er volop plaats voor meerdere zit- en eetgedeeltes. Een sfeervolle haard vormt een mooi centraal element in de woonkamer, waarbij de natuurstenen vloer zorgt voor een klassieke uitstraling van deze leefruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een traditionele stijl en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een apart eetgedeelte naast de eetkamer in de woonkamer, dit is een fijne plek om te ontbijten of gezellig een kop koffie te drinken. Vanuit dit gedeelte is tevens de achtertuin bereikbaar. Een groot pluspunt is de inpandige garage welke te bereiken is via de keuken, hier zit ook de aansluiting voor de wasapparatuur en is er voldoende ruimte voor een vrieskast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische vaste kast. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de royale zolderverdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Daarmee zijn de kamers welke voorzien zijn van kantel/kiepramen uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De schuine dakvlakken en houten plafondafwerking geven de verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. De badkamer is royaal opgezet en volledig betegeld. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. Goed om te weten dat je hier geen koude voeten zal hebben dankzij de vloerverwarming. Via het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Het separate toilet op de overloop maakt de indeling extra doelmatig. Verrassend is dat boven de gehele garage, zich een grote zolderkamer bevindt. Deze ruimte biedt veel extra gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als hobbyruimte, werkplek, speelkamer of extra slaapkamer.

Indeling tweeverdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Daarmee beschikt de woning over een bijzonder royaal aantal slaapvertrekken en is er volop ruimte voor een groter gezin. Beide kamers hebben een karaktervolle kapvorm met schuine dakvlakken en zichtbare balken. Dankzij de aanwezige dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig in een vaste kast. De tweede verdieping vormt daarmee een verrassend ruime en veelzijdige aanvulling op de woning

Tuin en Garage:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en volwassen tuin met veel groen, diverse borders en meerdere mooie bomen en beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonnescherm, terwijl het gazon en de verschillende groene hoekjes zorgen voor een sfeervol en beschut geheel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plek voor twee auto's en een overdekte entree. De inpandige garage is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag en hobbydoeleinden. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en vriezer en is er een directe verbinding met de achtertuin. Aan de straatzijde is volop gelegenheid om gratis te parkeren. De tuin is via een praktische poort aan de zijkant bereikbaar en beschikt over een tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De garage is voorzien van openslaande deuren.

Samengevat:

Energielabel B
Ruim 200 m2 woongenot
Maar liefst 6 (slaap)kamers mogelijk, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's.
Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard en volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eetgedeeltes.
Inpandige garage met eigen oprit, praktische wasvoorzieningen en directe toegang tot de achtertuin.
Fraai aangelegde, volwassen tuin op het zuidoosten met veel groen, privacy en een ruim terras.
Veelzijdige extra zolderkamer boven de garage, ideaal als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.