De Rietzanger 13

Verrassend ruim wonen op een rustige en groene locatie! Deze fijne gezinswoning in de wijk Beekkant biedt circa 141 m² woonoppervlakte, een royale en lichte leefruimte met grote eethoek, drie volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping, berging en achterom, op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.

De Rietzanger 13 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in de wijk Beekkant. De wijk heeft een gemoedelijke opzet met veel groen, rustige woonstraten en volop ruimte om te wandelen en te spelen. Door het beperkte doorgaande verkeer is het een fijne woonomgeving voor gezinnen, terwijl ook het centrum en de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. Diverse supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook op het gebied van onderwijs is de ligging gunstig: zowel basisscholen als middelbaar onderwijs zijn in Sint-Michielsgestel aanwezig. Vanuit de woning fiets of wandel je gemakkelijk richting de groene randen van het dorp, waar je volop kunt genieten van rust, water en het Brabantse landschap.

Om je een indruk te geven van de mogelijkheden die deze woning biedt, hebben we van de keuken en badkamer een sfeervolle impressie laten maken. Deze beelden laten zien hoe je de ruimtes met een eigentijdse inrichting helemaal naar jouw smaak kunt vormgeven.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime leefruimte binnen, die zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding met het achterste gedeelte van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang met daarnaast praktische kastruimte. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werk- en bergruimte. DE gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde is een zeer royale eethoek gerealiseerd. Hier is meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel en vormt de ruimte een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Door de grote raampartijen en openslaande deuren staat deze ruimte bovendien rechtstreeks in verbinding met de tuin en de aangrenzende overkapping.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en diverse praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en meerdere kasten. Dankzij de twee ramen aan de voorzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en beschikt over voldoende mogelijkheden voor een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel met ombouw en toilet. Daarmee beschikt deze verdieping over alle gewenste voorzieningen op één centrale plek. Opvallend is bovendien de hoeveelheid bergruimte op deze verdieping. Zowel op de overloop als in de slaapkamers zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor kleding en overige spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Indeling tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een kleine overloop. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer is verrassend ruim waardoor deze kamer uitstekend kan worden gebruikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbykamer. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is nog volop ruimte voor extra opslag of bijvoorbeeld een werkblad en kasten. Ook is deze ruimte geschikt als werkplek of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse bergruimtes onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Tuin/ overkapping/ berging:
De tuin is verzorgd aangelegd, direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Dankzij de brede aansluiting met de eethoek vormt deze plek een prettige verlenging van de leefruimte. Verder naar achteren is de tuin grotendeels bestraat en gecombineerd met groene borders en volwassen beplanting, hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin ook praktisch in gebruik maakt.

Samengevat:
Energielabel A
Verrassend ruime gezinswoning met circa 141 m² woonoppervlakte.
Royale en lichte woonkamer met een open indeling en volop leefruimte.
Zeer ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en overkapping.
Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping, vrijstaande berging en achterom.