Huisterheide 13

Waar het bos begint en het buitenleven thuis is

Bos is uw achtertuin, weiland het uitzicht vanuit de woonkamer, een aantal meren ligt om u heen en in een kwartier tot een half uur bent u in zeven van de elf Friese steden. Deze royale vrijstaande gezinswoning ligt in het buurtschap Huisterheide, in het midden van de driehoek Joure, Langweer, Sint Nicolaasga. Het werd gebouwd in 1925 en kreeg er in de jaren ’90 flink wat leefoppervlak bij. Ook zeer recent was er nog een grote ingreep. De bovenverdieping werd vernieuwd en geïsoleerd. Het resultaat: vier slaapkamers en veel handige kastruimte op de overloop. De afwerking van het geheel is om door een ringetje te halen. U kunt er zo intrekken.

Sfeer, ruimte en comfort gaan hand in hand
De verbouwingen zijn zorgvuldig uitgevoerd, met respect voor het bouwjaar van het pand. Die historie ziet u terug in sfeervolle elementen als hoge balkenplafonds, tegelplateau, luiken, blinden en het metselwerk in de voorgevel. De levensboom in de voordeur staat symbool voor de verbinding tussen heden met verleden. De woning beschikt over veel bergruimte, ook op de begane grond. Buiten is eveneens volop ruimte, want het perceel is maar liefst 1.815 m2 groot. Alle leeftijden kunnen er uit de voeten: met spelen, in de tuin werken, barbecueën, genieten op een terras of onder de overkapping. En wellicht brengen de hangbuikzwijntjes van de huidige eigenaren u op het idee om zelf ook kleinvee te gaan houden.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toilet, trapopgang en bergruimte. De grote en lichte woonkamer heeft tal van sfeervolle elementen: een hoog balkenplafond, blinden voor de ramen, een serre, houten vloer en een houtkachel met tegelplateau. Recent is een airco geïnstalleerd. De woonkamer is verbonden met een tuinkamer die openslaande deuren heeft naar terras en tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Een lichtschacht in het plafond zorgt voor extra licht.

Verder vindt u op de begane grond een luxe badkamer (2022) met vloerverwarming, een royale inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De bijkeuken met achterdeur biedt o.a. ruimte aan een witgoedopstelling. Ook vindt u hier een extra berging. Via de bijkeuken bereikt u de ruime inpandige garage, voorzien van meerdere ramen en royale, praktische inbouwkasten. De ruimte is bovendien geschikt voor diverse doeleinden. Een tweede entree, met bijvoorbeeld ruimte voor een garderobe, ligt tussen het huis en de garage.

Eerste verdieping
Een nieuwe, op maat gemaakte en soepel lopende houten trap is recent gerealiseerd en brengt u naar de overloop. Hier is een grote inloopkast gemaakt en nog vijf andere kasten. Een slimme en mooie oplossing. De royale masterbedroom geeft een luxe hotelgevoel. De kamer ligt boven de garage en heeft twee dakkapellen. De andere drie slaapkamers liggen boven het woonhuis. De middelste heeft een dakkapel en de andere twee een dakraam.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Buitenruimte
De grote tuin ligt rondom het huis en is ingericht met bomen, struiken, borders, gazon, een tuinkasje en ruime terrassen. Ook is een deel bestemd voor de hangbuikzwijntjes en hun hok. De tuin en het aangrenzende bos gaan naadloos in elkaar over: via het tuinhekje staat u meteen in het bos. De woning is aan de voor- en zijkant voorzien van markiezen. Net als de luiken zijn het mooie blikvangers die perfect bij de sfeer van het huis passen. Erf en oprit zijn recent gereinigd. Er is daar plaats voor meerdere auto’s. Een overkapping/buitenkamer zorgt voor beschut buiten zitten in ieder seizoen. Er is een houtopslag die is voorzien van een gevlinderde betonvloer en een berging met overkapping die plaats biedt aan bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubels.

Ligging
De woning ligt aan een doorgaande weg die van oudsher een belangrijke verbinding vormt tussen de omliggende dorpen. Het nabijgelegen St. Nicolaasga (vier autominuten) beschikt o.a. over basisonderwijs, twee huisartsenpraktijken en een supermarkt. Voor een uitgebreider aanbod aan scholen, winkels, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen kunt u terecht in Joure, Lemmer of Sneek, op tien tot twintig autominuten afstand. In het nabijgelegen Langweer (klein kwartiertje fietsen) zit u meteen midden in de gezellige Friese watersportsfeer. De A6 (vijf autominuten) en A7 (ruim tien autominuten) verbinden u vlot met de rest van het land.

Zuidwest-Friesland kenmerkt zich door een veelzijdige mix van meren, bossen, kust en natuurgebieden en door gevarieerd cultuurhistorisch erfgoed. In Huisterheide zit u daar middenin. U hebt daardoor alle mogelijkheden voor diverse watersporten, wandelen, fietsen, paardensport en dorps-, stads- en museumbezoek. Een 18-holes golfbaan ligt om de hoek.

Overig
Mocht u plannen hebben voor een thuiswerkplek of praktijk, kantoor of kleinschalige bedrijvigheid aan huis (bijvoorbeeld in de garage), dan biedt het bestemmingsplan daar mogelijkheden voor. Informeert u wel zelf eerst bij de gemeente De Fryske Marren naar de specifieke voorwaarden.

Tot slot
Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.