Oude Heerlenerweg 97

Ruim en fraai afgewerkt appartement gelegen op de derde etage van dit kenmerkend en modern appartementencomplex Zuiderpoort, aan de Zuidelijke toegang van Sittard, aan de voet van de Kollenberg / Windrakerberg.
De woning ligt bijzonder centraal nabij alle uitvalswegen en men wandelt zo richting het stadspark of centrum van Sittard of de andere kant op naar het centrum van Munstergeleen met al haar voorzieningen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 106 m2;
- VVE bijdrage per maand: € 237.-
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-installatie, combisysteem, eigendom, bouwjaar 2009;
- Spouwmuurisolatie, dak, vloeren en ramen;
- Energielabel A;
- Mooi uitzicht rondom met een prachtige view over Watersley, de Kollenberg en Windrakerberg;

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en bellentableau; hal met lift, separaat trappenhuis, toegang tot algemene ruimte en toegang tot de overdekte parkeerplek, privéberging en gemeenschappelijke fietsenberging.

Derde verdieping:
Entree, hal, garderobe en halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Wasruimte alwaar aansluitpunten voor witgoed apparatuur, de standplaats van de cv-installatie en wtw-installatie aanwezig zijn.
Ruime woon-/eetkamer met laminaatvloer en toegang tot de loggia.
Open keuken met kastenwand en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Corridor met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.
Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.