Magnolia 33

Ruim, modern en instapklaar vrijstaand woonhuis met garage en zonnige tuin gelegen op een kindvriendelijke locatie te Sittard.

Op een rustige en prettige locatie in Sittard ligt dit ruime, vrijstaande woonhuis met inpandig bereikbare garage, vier slaapkamers en een heerlijke, goed omheinde tuin. De woning is modern uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A en maar liefst 30 geïntegreerde zonnepanelen. Een comfortabel en energiezuinig thuis waar u zonder grote aanpassingen kunt intrekken.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein en meterkast. De woonkamer en open leefkeuken vormen samen een fijne, lichte leefruimte van circa 13,00 x 5,40 x 3,00 meter.
De erker zorgt voor extra sfeer en lichtinval, terwijl de tuindeuren een mooie verbinding met de tuin creëren. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
De moderne open keuken beschikt over een complete keukenopstelling met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een heetwaterkraan. Een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd fijn tuincontact. Vanuit de woning is de ruime inpandige garage van circa 6,70 x 3,40 meter bereikbaar. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare poort en een praktische loopdeur naar de tuin.

Tuin:
De goed omheinde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras nodigt uit om lekker buiten te zitten en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon kunt u hier optimaal van het buitenleven genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis met overkapping, ideaal voor het stallen van spullen en het creëren van een extra beschutte zitplek.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 3,00 x 4,40 meter en heeft toegang tot een praktische inloopkast van circa 2,70 x 2,00 meter. De tweede slaapkamer is circa 2,38 x 5,40 meter groot. De overloop, slaapkamers en inloopkast zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer. De ruime badkamer van circa 2,20 x 4,30 meter is modern en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers van circa 3,50 x 4,40 meter en 5,00 x 2,20 x 3,50 meter. Ook deze kamers zijn voorzien van een pvc-vloer.
Hiermee beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Bijzonderheden:
Vrijstaand woonhuis op een rustige locatie in Sittard;
Inpandig bereikbare garage;
Goed geïsoleerd;
Energielabel A;
30 geïntegreerde zonnepanelen;
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
Goed omheinde en privacyvolle tuin;
Tuinhuis met overkapping;
Instapklaar.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.