Dr. Nolenslaan 74II

Sfeervol appartement met twee slaapkamers, balkon en fraai uitzicht op de beek, op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Sittard.

Op een aantrekkelijke en centrale locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Sittard, ligt dit verzorgde appartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken, een balkon aan de achterzijde en een ruime privéberging op de begane grond.
Dankzij de ligging aan de rand van het centrum zijn winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Tegelijkertijd biedt het balkon aan de achterzijde een verrassend groen en fraai uitzicht op de beek.

INDELING

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau, centrale hal met brievenbussen en toegang tot de privéberging. De ruime berging is circa 3,91 x 2,99 meter groot en beschikt tevens over een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

Derde verdieping
Entree/hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een modern zwevend closet.
De gesloten keuken (3,23 x 2,11m) beschikt over een praktische muurkast en een deur naar het balkon. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De sfeervolle doorzonwoonkamer (7,68 x 3,98m) vormt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een deur naar het balkon.
Het balkon aan de achterzijde is een bijzonder prettig pluspunt van het appartement. Vanaf hier is er een fraai uitzicht op de beek en de omgeving. Tevens bevindt zich hier een praktische berging met de opstelplaats van de cv-installatie.
Slaapkamer 1) (4,15 x 2,99m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2) (3,42 x 3,21m) met laminaatvloer en een muurkast.
De doucheruimte is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een douche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement gelegen op de derde verdieping.
- Aantrekkelijke ligging aan de rand van het centrum van Sittard.
- Twee volwaardige slaapkamers.
- Sfeervolle doorzonwoonkamer met airconditioning.
- Balkon aan de achterzijde met fraai uitzicht op de beek.
- Ruime privéberging op de begane grond van circa 11,7 m².
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Nefit cv-combiketel, bouwjaar 2012, eigendom.
- De servicekosten VvE: €160,61 met terugwerkende kracht vanaf 1 juli 2026.
- Bouwjaar: 1958.
- Aanvaarding per direct.