Gangeltstraat 13

Ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, drie slaapkamers, lift en verrassend veel leefruimte!
Op zoek naar een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een inpandige garage én een praktische zolderverdieping? Dan is deze woning aan de Gangeltstraat in Sittard zeker het bekijken waard. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met schuifpui, een open keuken, vier slaapkamers, een ruime zolderkamer en een goed omsloten achtertuin met overkapping.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte.
De woonkamer 5.42/10.24 is een aangename en lichte leefruimte en beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming, airconditioning, lift en een schuifpui naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend bevindt zich de open keuken 2.00/6.00, voorzien van een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze biedt niet alleen volop ruimte voor stalling en opslag, maar beschikt tevens over extra bergruimte op de verdieping/zolder. De garage 2.98/7.04 is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een praktische loopdeur richting de tuin.

Buiten
De achtertuin is goed omsloten en verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten.
Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar en biedt deze voldoende mogelijkheden voor zowel ontspanning als tuinliefhebbers.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 5.42/3.01 met airco en lift, 3.00/3.50 en 2.33/3.50, die zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer 2.41/2.91 met onder andere een ligbad, separate douche hangcloset en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping 5.42/5.00. Hier bevindt zich een volwaardige zolderkamer, voorzien van laminaatvloer, airconditioning en een Velux-dakraam. Daarmee is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie.

Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning;
- Lift
- Inpandige garage met elektrische poort;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar zolderkamer;
- Airconditioning aanwezig;
- Goed omsloten achtertuin met veel privacy;
- Royale overkapping;
- Extra bergruimte boven/in de garage;
- Dak-, muur- en/of spouwisolatie;
- 20 zonnepanelen aanwezig;
- Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing;
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.