Omschrijving

Op een centrale locatie in de kindvriendelijke wijk “Ophoven” is deze verrassend ruime, INSTAPKLARE, geschakelde twee-onder-een-kap woning gelegen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een sfeervolle serre, een nieuwe moderne badkamer en een inpandig bereikbare garage.
Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel toegankelijk.
Plan snel een bezichtiging in voor deze leuke woning!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van een hangcloset met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle, lichte woon/eetkamer.
In het verlengde van de woon/eetkamer bevindt zich de halfopen keuken welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en een afzuigkap. Middels openslaande deuren is er toegang tot de gezellige serre/tuinkamer met optimaal tuincontact.
In de serre bevindt zich tevens een toegangsdeur tot de inpandig bereikbare berging/bijkeuken met voorgelegen garage.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Keurig onderhouden, gezellige tuin welke voorzien is van een betegeld terras, een gazon en diverse borders met beplanting. Ook bevindt zich hier een sfeervolle overkapping met zitgedeelte.

Garage:
Garage met kantelpoort en voorgelegen oprit. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel, designradiator en een toilet.
Op de overloop bevindt zich een airco-unit.

Tweede verdieping:
Vaste trap met toegang tot de keurig afgewerkte zolder. De zolder is voorzien van een dakkapel en doet perfect dienst als 4e slaapkamer. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-installatie.

Bijzonderheden
Instapklaar;
Uitstekende locatie;
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR + glas;
De woning is geheel voorzien van rolluiken;
Cv installatie / Nefit / eigendom / 2014;
Airco op de 1e verdieping / Mitsubishi / eigendom / 2022.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.