Hollmanstraat 8

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Sittard, scholen en eveneens een snelle verbinding naar uitvalswegen richting Duitsland en Eindhoven.
De woning is gebouwd in 1965 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met isolatieglas, dak is nageïsoleerd, rolluiken (deels), vloerisolatie en de HR combi-ketel van het merk Intergas is uit ca. 2025 (eigendom). Het perceel is 307 m2 groot met een aangelegde tuin, onderhoudsvriendelijk en een gezellige terrasoverkapping, waar men heerlijk geniet van rust en privacy. Bij de woning hoort een garage, met automatische sectionaal poort, water en elektra. Achter de garage is een in spouw gemetselde berging gebouwd met elektra en deur naar de tuin. De oprit is geschikt om meerdere auto’s te parkeren. Vanuit de bijkeuken is de oprit eveneens bereikbaar.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 474 m3 en de woonoppervlakte ca. 128 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder, met aansluiting wasapparatuur, tegelvloer en toegang naar kruipruimte.
Begane grond: hal met meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer met parketvloer en aanbouw met veel lichtinval, tegelvloer en schuifpui naar de tuin; halfopen keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.
Eerste verdieping, voorzien van parketvloer (m.u.v. badkamer en overloop): overloop; drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast; badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet en bider.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; overloop, alwaar standplaats cv-ketel en berging; 4e slaapkamer met parketvloer, verwarming en velux dakraam.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data, eigenschappen, afmetingen e.d. te verifiëren.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.