Havixhorst 17

Havixhorst 17 Sleen
Woning met ruimte

Wie op zoek is naar een verduurzaamde eengezinswoning met veel ruimte in en om huis en een mooie ligging aan een groenplantsoen in Sleen, voelt zich hier direct thuis. Naast extra isolatie is de woning ook voorzien van kunststof kozijnen, screens en rolluiken.

Via de voorzijde van de woning rijd je de ruime oprit op, waar aan de zijkant van het huis plaats is voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Het grootste deel van de oprit is voorzien van een puinbed, waardoor deze ook geschikt is voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper of andere zwaardere voertuigen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van elektrische gordijnrails, met afstandsbediening en app bedienbaar en op timer in te stellen, en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inbouw inductie kookplaat met afzuigkap en combi-magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast. Praktisch is de kelderkast voor al je voorraad.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die ook een eigen entree van buitenaf heeft. In de bijkeuken is ruimte voor je wasmachine en/of droger, een vriezer en bergruimte. Maar deze ruimte kan ook geschikt zijn als je op zoekt bent naar werken vanuit huis.

Aansluitend bereik je de voormalige garage, nu in gebruik als tuinkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Naast een praktische opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, vind je hier ook een luik met toegang tot een royale kelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een praktische inbouw kledingkast met een schuifdeur.

De ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming op de retourleidingen, is voorzien van een douche, een ligbad met een whirlpoolsysteem op basis van luchtinjectie, een tweede toilet en een wastafel.

Ook op deze verdieping is een airconditioning aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Tevens is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap.

Extern
De tuin is ruim en heeft een U-vorm, doordat de bijkeuken, de tuinkamer en de houten schuur met overkapping op het perceel zijn geplaatst. Door de geplaatste schutting is de tuin kind- en diervriendelijk. Er is voldoende ruimte om optimaal van de tuin te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De schuttingen zijn eigendom.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel: Intergas HRE (2024)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren (2013)
- Kozijnen van de tuinkamer/garage en de bijkeuken zijn in hout uitgevoerd
- Vloerisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2022)
- Meterkast met 3-fase aansluiting
- Apparatuur keuken is recent vernieuwd (2023)
- Elektrische screens op de begane grond en rolluiken op de verdieping aanwezig

Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op havixhorst17.nl.

Aanvaarding in overleg.

De woning is gelegen op loopafstand van de sportvelden, de basisscholen, bibliotheek en de kinderopvang. Voor jonge gezinnen is deze woning zeker interessant. Interesse? Wij laten jou de woning graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.