7841EE Sleen
€ 425.000,- k.k.
Rhebruggenstraat 6 Sleen
Wonen aan een groenplantsoen
Deze recent gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in Sleen met een kantoorruimte op de begane grond en een dakkapel op de verdieping is op zoek naar nieuwe bewoners!
Meer informatie over de woning en een (leef)omgeving kun je vinden op rhebruggenstraat6.nl.
Wonen, werken, genieten
Of je nu wilt wonen en werken vanuit huis of in de toekomst een slaapkamer en een badkamer op de begane grond zoekt, dan is deze woning uitermate geschikt voor jou.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1987, heeft een royaal perceel van 491 m2 eigen grond, een mooi omsloten tuin en een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer.
In 2024 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel over de breedte geplaatst waardoor er nu een extra ruime slaapkamer aanwezig is en een nieuwe badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van acht zonnepanelen, wat het huidige energielabel B verbetert.
Op de lange oprit kun je meerdere auto’s op eigen terrein of onder de carport parkeren. Grenzend aan de carport is schutting met een loopdeur naar de achtertuin.
De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond
Via een overdekt entree stap je de entree/hal in met de trapopgang naar de eerste verdieping, een (gasten)toilet, de bijkeuken en de woon-/eetkamer.
De straatgerichte woonkamer is voorzien van grote ramen en zorgen samen met de erker voor extra lichtinval. De open keuken aan de tuinzijde is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inbouw kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven.
Comfortabel is de vloerverwarming in de woon-/eetkamer en de gang. De ruime bijkeuken grenst aan de hal en is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en/of droger en een vriezer, een deur naar de achtertuin en een deur naar de voormalige garage. Deze ruimte is door de vorige eigenaren verbouwd tot atelierruimte en voorzien van krachtstroom. Dit zorgt er nu voor dat je bijvoorbeeld ook je elektrische auto makkelijk kunt laden bij huis.
Wonen en werken vanuit huis is interessant door het aanwezige raamkozijn met een loopdeur naar de straatzijde en glasvezel. Je kunt de ruimte natuurlijk ook een andere functie geven of verbouwen tot baden en slapen op de begane grond.
Eerste verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop met drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de straatzijde. Er is een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde waardoor hier een fijne derde slaapkamer aanwezig is en de badkamer is daarnaast vergroot.
De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Ook deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en voorzien van een dakraam en bergruimte. Door de goede stahoogte kun je deze kamer ook prima als hobby- of logeerkamer gebruiken.
Extern
De tuin over de breedte van het perceel met zijuitgang is een fijne plek om te zijn en is voorzien van beplanting, bestrating en een vrijstaande kunststof tuinhuis met terrasoverkapping. Heerlijk om te genieten in je vrije tijd van de zon of schaduw en de tuin.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987 (betonvloeren);
- Er is muur- en dakisolatie aanwezig;
- Energielabel B, nadien zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
- De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing,
- Het dakkapel is voorzien van kunststof draai-/kiepramen met HR++ glas;
- Verwarming middels HR-combiketel (2019), deels vloerverwarming en radiatoren
- In de tuin staat een onderhoudsarme kunststof tuinhuis met een terrasoverkapping
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie over de woning en een (leef)omgeving kun je vinden op rhebruggenstraat6.nl.
Omgeving
- De woning is gelegen op korte afstand van diverse winkel- en sportvoorzieningen en twee basisscholen
- Sleen heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen/Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen/Zwolle
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Op fietsafstand ligt recreatiepark Ermerstrand in Erm met horeca en een waterskibaan en openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
