Prins Willem van Oranjestraat 31

Op een fijne plek aan de Prins Willem van Oranjestraat in Sleeuwijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Het betreft een ruime woning met 112 m2 woonoppervlakte en een grote garage met nog eens 20 m2 aan ruimte. Het betreft een huis waar de huidige eigenaren de afgelopen jaren flink de handen uit de mouwen hebben gestoken! Zo is de woning op diverse punten gemoderniseerd en onder andere voorzien van nieuwe vloeren, een nieuwe keuken en airconditioning. Het resultaat is een comfortabele en verzorgde gezinswoning met volop leefruimte en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de praktische indeling en de ruime aangebouwde garage zijn er bovendien volop mogelijkheden om het huis aan te passen aan jouw woonwensen. De garage is in spouw opgebouwd en biedt bijvoorbeeld kansen voor een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Uiteraard afhankelijk van de benodigde aanpassingen en eventuele vergunningen. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, speels aangelegde achtertuin biedt verschillende fijne plekjes om heerlijk te ontspannen en op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's. Een veelzijdige, instapklare woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen!

Wonen & koken
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterkant geniet je van een fijne verbinding met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren heerlijk open en wordt buiten een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is voorzien van een recent geplaatste hoekopstelling met o.a. fraai hardstenen werkblad, fornuis met inductiekookplaat + grote oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische plek waar je alles bij de hand hebt om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Een bijzonder fijne toevoeging is de serreachtige uitbouw direct achter de keuken. Deze is al tijdens de bouw gerealiseerd en zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk daglicht. Een heerlijke lichte plek die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. Deze is in spouw opgebouwd en biedt naast ruimte voor opslag of hobby's ook mogelijkheden voor een andere invulling.

Slapen & baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de derde slaapkamer beschikt over een dakraam. Hierdoor zijn het prettige, lichte kamers die zich uitstekend lenen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een groot hoekbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de aanwezige dakkapel profiteer je ook hier van prettig daglicht en extra bewegingsruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De praktische bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping helemaal compleet. Of je nu ruimte zoekt voor een groter gezin, regelmatig logees ontvangt of graag een rustige werkplek aan huis wilt creëren, met vier slaapkamers kun je hier alle kanten op!

Buitenleven & locatie
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het oosten, is volledig omsloten en onder architectuur aangelegd. Sierbestrating en vaste plantenborders zorgen voor een sfeervol en verzorgd geheel. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, lekker wilt tuinieren of gezellig buiten wilt eten, hier kan het allemaal. Via de tuin bereik je de ruime aangebouwde garage van circa 6,52 x 3,00 meter. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's aanwezig. Een kleine overkapping bij de voordeur zorgt ervoor dat je ook op regenachtige dagen droog naar binnen kunt. De Prins Willem van Oranjestraat ligt in het geliefde Sleeuwijk, een gezellig dorp waar je profiteert van een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Het moderne winkelcentrum ligt op minder dan vijf minuten fietsen en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt Sleeuwijk in een prachtige, groene en waterrijke omgeving. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of eropuit trekt in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 zijn ook steden als Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar. Zo woon je hier in een fijne dorpse omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid.