Koningsweer 37

Keurige 6-kamerwoning met een privacy-volle tuin van 200 m² direct grenzend aan water en park!

In de rustige en autoluwe Koningsweer, in een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Sliedrecht, staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning uit 1978. Achter de relatief bescheiden voorgevel schuilt maar liefst 159 m² woonoppervlakte en een bijzonder privacy-volle achtertuin van circa 200 m² die direct grenst aan het water, met een park erachter. De woning biedt volop ruimte voor een gezin: vijf ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken, airconditioning en een sfeervolle open haard. De bijzondere tuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en directe waterligging zorgt voor een unieke en rustgevende buitenbeleving.

Diverse voorzieningen zoals een natuurspeeltuin, winkels, scholen en goede verbindingen met de A15 en het station Baanhoek-West liggen op loop- of fietsafstand.

Kortom: een comfortabele, ruime gezinswoning met een bijzondere tuin direct aan het water en een uitstekende, groene ligging. Ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en natuur dichtbij huis. We nodigen u van harte uit om de woning zelf te ervaren.

Indeling
Entree in de ruime en lichte hal met garderoberuimte, de in 2012 vernieuwde meterkast, een trapkast, de trapopgang en de keurige toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. De warme houtkleurige PVC-vloer loopt door over de gehele begane grond en geeft direct een huiselijk en verzorgd gevoel. De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken is maar liefst circa 50 m². De ruimte is speels ingedeeld en uitgerust met airconditioning en een open haard en straalt hierdoor een fijne en relaxte sfeer uit. Er is volop ruimte voor een zitgedeelte met eethoek én bijvoorbeeld een heerlijke speelhoek. Hier geniet u door de openslaande tuindeuren van veel natuurlijk daglicht. De ruime en robuuste keuken heeft een fijn zicht op de achtertuin en is uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat met wokbrander, riante afzuigkap, vaatwasser, Quooker, inbouwmagnetron en oven. Via de ruime bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. Hier vindt u witgoedaansluitingen, een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een ruime 2-deurs schuifkast. Achter de bijkeuken ligt de inpandige berging (voormalige garage).

Eerste verdieping
De ruime overloop met lichtkoepel biedt toegang tot een tweede toiletruimte, de badkamer plus vijf ruime slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van airconditioning en vaste kastruimte. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een balkon en wasmeubel. Via deze kamer komt u in de derde slaapkamer, die eveneens tuingericht is. De twee laatste volwaardige slaapkamers bevinden zich boven de voormalige garage en bijkeuken. De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgerust met een wastafel. De keurige badkamer is smaakvol afgewerkt met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

Balkon
De tweede ruime slaapkamer beschikt over een klein balkon (ca. 2 m²) met een mooi zicht op de tuin en het achterliggende park.

Tuin
De voortuin is geheel bestraat en biedt toegang tot de woning en de inpandige berging. Deze voormalige garage biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en sportspullen. Er is in de voortuin plaats om een auto te parkeren.

Achtertuin
De bijzonder sfeervolle en ruime achtertuin van circa 200 m² grenst direct aan het water en kijkt uit op een park. De tuin kent meerdere lagen met terrassen en is grotendeels bestraat met klinkers en een houten vlonder. U wordt omringd door volwassen bomen, dichte hagen en een overvloed aan kleurrijke hortensia’s, aangevuld met hosta’s, lavendel en siergrassen. Direct achter de openslaande deuren ligt een ruim zit-terras. Achterop het perceel staat een praktische tuinberging. Door de unieke ligging aan het water, de volwassen beplanting en de privacy geniet u hier het hele jaar door van een rustgevende en groene buitenbeleving.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Oplevering eind 2026.