Rondo 2

Statig, duurzaam en instapklaar wonen in Sliedrecht; welkom bij Rondo 2!

Deze strakke hoekwoning in het geliefde Baanhoek-West is modern, licht én helemaal instapklaar. Dankzij de extra grote raampartij aan de voorzijde stroomt het daglicht naar binnen en de glazen wand in de hal zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De stijlvolle eilandkeuken? Die steelt hier met gemak de show!

Buiten wordt het minstens zo gezellig. De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en zodra de avond valt en alle spotjes aangaan, verandert de tuin in een sfeervol plaatje. Met een achterom, eigen parkeerplek voor de deur én een groene omgeving zit het ook qua gemak helemaal goed.

Ook de omgeving scoort punten! Je woont hier in een fijne, groene woonwijk waar gezinnen zich snel thuis voelen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sporten of het openbaar vervoer hoef je nooit ver te zoeken en dankzij de uitstekende verbindingen rijd je bovendien zó de snelweg op. Binnen enkele minuten sta je ook in het centrum van Sliedrecht of Papendrecht.

De huidige bewoners kozen tijdens de bouw bewust voor diverse extra voorzieningen die deze woning nét dat beetje specialer maken. Ze hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en mooie herinneringen gemaakt. Nu de kinderen uit huis zijn, is het tijd om deze fijne plek door te geven aan een nieuwe familie.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet ben jij straks de volgende bewoner van deze topper!

Persoonlijke noot:
Wat we het meest gaan missen aan deze woning, zijn de momenten die hier vanzelf ontstaan. De gezellige avonden rond het kookeiland, terwijl er wordt gekletst, koekjes in de oven staan en het eten langzaam vorm krijgt. De lange zomeravonden in de tuin, met de barbecue aan en een goed glas wijn in de hand. Dit is een huis waar geleefd, gelachen en genoten wordt.
Ook de plek maakt het bijzonder. Direct achter het huis ligt de Nijntje-speelplaats: een fijne, vertrouwde plek voor gezinnen met jonge kinderen. Wij bewaren er warme herinneringen aan, zoals paaseieren verstoppen met onze inmiddels jongvolwassen kinderen. Zulke kleine momenten maken een woning tot een thuis.
Daarnaast voelen we ons hier omringd door betrokken en lieve buren, mensen die voor je klaarstaan en bijdragen aan dat prettige gevoel van thuiskomen. Dat maakt afscheid nemen extra moeilijk.
We hadden gedacht hier nog veel langer te blijven wonen, maar nu onze kinderen zijn uitgevlogen, is het huis te groot geworden voor ons. Voor ons begint een nieuw hoofdstuk. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen en hun eigen mooie herinneringen mogen maken.

Indeling:
Entree in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De fraaie stalen pui vormt de verbinding tussen de hal en de keuken en geeft samen met de brickwall direct een moderne en ruimtelijke uitstraling aan de begane grondverdieping.
De trappen naar de verdiepingen zijn afgewerkt met eiken-look pvc.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.
Meterkast met 11 groepen, een dubbele groep, 3-fasenaansluiting, glasvezel en slimme meters. De meterkast is voorbereid op de aansluiting van een warmtepomp en een laadvoorziening voor een elektrische auto.

Royale woonkamer met open keuken aan voorzijde. Door de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde heeft de woonkamer een mooie lichtinval. De prachtige stalen pui, handgemaakte steenstripwand en het gestucte plafond met inbouwspots geven de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer (merk: Therdex) en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en is de ruimte voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2025).
Aan de achterzijde leiden de dubbele deuren (inclusief plissé-hordeur) naar de tuin gelegen op het zuidoosten. De stalen pui vormt een stijlvol element binnen de ruimte.

De keuken uit 2020 is ruimtelijk uitgevoerd met een groot kookeiland en een wandopstelling met inbouwapparatuur. De keuken beschikt over Siemens-apparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het kookeiland is voorzien van een Novy Panorama-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een Quooker en een composiet werkblad.

De stijlvolle inrichting sluit perfect aan bij de woning en is desgewenst (gedeeltelijk) ter overname beschikbaar. Zo kunt u de woning desgewenst volledig instapklaar betrekken.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. De tuin is deels betegeld en voorzien van een kunstgrasveld en vaste perken. Achter in de tuin bevindt zich een vlondergedeelte met prieel.
Het terras grenzend aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Over de gehele breedte van de achtergevel op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig. Zowel de perken als de achtergevel zijn voorzien van Philips Hue-verlichting, die in meerdere kleuren kan worden ingesteld.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken, voorzien van stucwerk wanden. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Vloerverwarming kan op deze verdieping per kamer afzonderlijk worden geregeld.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Dankzij de ramen in zowel de zij- als achtergevel komt er veel daglicht naar binnen. Het raam aan de achterzijde is voorzien van handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 is een fijne kamer eveneens aan de achterzijde, nu in gebruik als inloopkastkamer. Het raam is hier ook voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.

De moderne vergrote badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel op meubel met kolomkast (merk Detremmerie), toilet en designradiator.

Tijdens de bouw is op deze verdieping gekozen voor extra aansluitpunten. Zo beschikt de studeerkamer en slaapkamer 1 over extra internet- en tv-aansluitingen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken, voorzien van stucwerk wanden. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Vloerverwarming kan op deze verdieping per kamer afzonderlijk worden geregeld.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde, deze kamer beschikt over ramen aan achter- en zijkant. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 5 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 6 is gelegen aan de voorzijde.

Technische ruimte met wasbak, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2020), warmteterugwinsysteem en omvormer voor de zonnepanelen.

Ook op deze verdieping is er gekozen voor extra aansluitpunten. Zo beschikken de twee hoofdslaapkamers over extra internet- en tv-aansluitingen.

Algemeen:
Sfeervolle hoekwoning in de nieuwbouwwijk Baanhoek-West, met een ruime woonkamer met open keuken, maar liefst 6 slaapkamers, moderne vergrote badkamer en zonnige achtertuin.
Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op korte afstand van diverse winkels (Markt van Matena, winkelcentrum de Populierenhof), scholen, het treinstation en uitvalswegen.
Eigen grond, 186 m².
Energielabel A, volledig voorzien van HR++-beglazing en 14 zonnepanelen, waarvan 3 extra zonnepanelen ten opzichte van de standaarduitvoering.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming kan per kamer afzonderlijk worden geregeld.
Mitsubishi-airconditioning uit 2025.
De meterkast is voorbereid op de aansluiting van een warmtepomp en een laadvoorziening voor een elektrische auto.
Diverse meubels kunnen indien gewenst worden overgenomen.
Door de gehele woning zijn extra internet- en tv-aansluitingen en extra stopcontactpunten aangebracht.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: op korte termijn.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.