Stationsweg 83

Sfeervolle 3-kamer starterswoning met tuin, berging en keuken uit 2022, vlak bij station en centrum!

Verscholen achter de Stationsweg in Sliedrecht ligt deze karakteristieke 3-kamerwoning. Via een poort aan de weg bereik je drie woningen, waarvan dit de middelste is. Naast de tuin voor de woning beschik je over een tweede, eigen perceel van circa 28 m² waarop recent een houten berging is geplaatst. In 2022 is er flink in de woning geïnvesteerd: het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook de keuken en de mechanische ventilatie zijn vervangen en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Je komt binnen in de halfopen keuken, die is uitgerust met onder meer een vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de vloerverwarming is het hier behaaglijk en het gezellige barretje biedt zicht op de woonkamer. Op de begane grond vind je ook de toiletruimte en de douche. Op de verdieping liggen twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare dakspanten en een dakkapel. Het centrum van Sliedrecht ligt op loopafstand en heeft een ruim aanbod aan winkels. Ook het NS-station, de bushalte en meerdere scholen zijn dichtbij. Kortom: een sfeervolle starterswoning met karakter op een unieke, centrale plek.

Kom gerust langs voor een bezichtiging!

Indeling
Via de entree met garderoberuimte kom je in de in 2022 vernieuwde keuken. Hier beschik je over een gaskookplaat met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het gezellige barretje vormt een sfeervolle verbinding tussen de keuken en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een betonvloer met laminaat en comfortabele vloerverwarming, zowel in de keuken als in de woonkamer. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met elektrische rolluiken. In de woonkamer bevinden zich tevens de trapopgang naar de etage en de meterkast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de praktische toiletruimte/badkamer, uitgerust met een zwevend toilet en een douche. De CV-installatie is hier netjes en praktisch weggewerkt.

Eerste verdieping
Op de etage bevinden zich beide slaapkamers. De originele dakconstructie is hier mooi zichtbaar en de sfeervolle dakspanten geven de verdieping een karakteristieke uitstraling. De eerste slaapkamer profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de twee Velux-dakramen en beschikt daarnaast over een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik.

Tuin
De tuin is verdeeld over twee gedeelten en is volledig op het zuiden gericht. Direct voor de woning bevindt zich een vrijwel geheel betegelde strook van circa 3 meter diep, waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje of een tuintafel. Verderop ligt het tweede gedeelte van de tuin, met een praktische houten berging van circa 8 m². Aansluitend bevindt zich een betegeld terras van circa 20 m², ideaal om buiten te zitten en te genieten van de zonnige ligging.

Bijzonderheden
- Gunstige ligging nabij het centrum, station, bushalte en scholen
- Gelegen op eigen grond
- Recht van overpad van toepassing
- Energielabel D, geldig tot 9 oktober 2036
- Dak, dakkapel en dakisolatie vernieuwd in 2022
- Keuken vernieuwd in 2022
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
- Badkamer op de begane grond vernieuwd circa 2019
- Badkamer voorzien van douche en zwevend toilet
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken
- Oplevering: eind december 2026